СТОП НАРКОТИКАМ
СТОП АБОРТ
Регистрация на Люберецком портале
Личные данные
-1 Сo

ветер:2.8 м/с [N], давление: 770 мм рт. ст.
Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы
Портал города Люберцы: новости, форум, работа

Домик на даче

ФорумыОсновной форумФлеймДомик на даче

АвторСообщение
 

Удалено



Построил себе собственный дачный дом построил дом недорого, быстро, получился правда не большой но для дачи две комнаты я думаю в самый раз, самое главное что дом теплый. Буду рад если кому подсказал.
 

fekla



вот интересно, на кого расчитана такая дурацкая реклама?
Ну если уж решил поднять тему недорогих домишек, выложил бы прайс, что ли.
 

Vitaly_Zh



Если кому нужны БЕСПЛАТНЫЕ консультации по дачному строительству - всегда отвечу.
Только лучше не в личку, а вот на форуме - хотя бы в этой теме....
Помните как в "Новостройках" делились опытом.
Я проектирую и строю дачи с 1982 года непрерывно.
Есть диплом "Плотник строительный", есть Академ-справка за 4,5 курса ПГС (ВЗПИ)...
И большой личный опыт.

P.S. Только "всё" - кроме отделочных работ по интерьерам - я не дизайнер.
 

fekla



Виталий, подскажите пожалуйста, как из домика-пятистенка 5 на 7 с жилой мансардой, печкой, без заведённых внутрь коммуникаций можно сделать домик с котельной-отоплением, ванной, туалетом, кухней, гостиной и двумя спальнями.

Сейчас мой домик из оцилиндровки, на первом этаже (5 на 7) коридор 2 на 5, комната 5 на 5, на втором одна комната 3,5 на 7. Печку сама рассчитывала, на два этажа. Окна-пластик.

Вопросы: если пристроить кирпичную пристройку, домик будет со временем крениться в сторону более тяжёлого сооружения?
Если обкладывать блоками домик и пристраивать ещё помещение, как быть с фундаментом под домиком? (домик на столбиках и между ними, позже положили кирпич, практически на землю).
Вообще можно ли сохранить старый домик, люблю его, всё сами делали, придумывали. Места на участке не хватает, что бы два дома стояло а морально домик устарел. Хочется нормальные "удобства", газгольдер, септик, отопление, камин вместо печки.

Конечно я рассматриваю бюджетные варианты, вопрос только на сколько целесообразно экономить. Может просто оставить как есть, продать, купить землю и построить более современный домик?

Жду совета профессионала.

Отредактировано: fekla (19.02.2013 08:10, 4 года назад)
 

Vitaly_Zh



1) Можно всё.
2) Облицевать любой рубленный дом можно только с условием развязки облицовки и стен дома.
Это, кстати, касается и обшивкой сайдингом/вагонкой тоже - даже тут направляющие с компенсацией должны быть.
А мелкокаменная облицовка должна быт выполнена на отдельном фундаменте, не обязательно глубоком.
Главное армопояса : внизу, вверху, по проёмам. Внизу, конечно, "посильнее"...
3) Любая пристройка на отдельно изготавливаемом фундаменте должна быть развязана со стенами дома каким-либо компенсационным швом.
Утеплить его, закрыть накладками - не проблема. Пусть дом и пристройка живут своими жизнями отдельно. Как с печкой русской.
4) По котельной - моё мнение, лучше сделать как раз в пристройке. Почему? Если ГАЗ - нужен объём по СНИП, окно, дверь с приточкой...
Потом, если теплоноситель хотим иметь на самотёке (вдруг отключат свет) - водогрейный котёл желательно располагать как можно ниже.
В жилых помещениях даже какие-то приямки в полах "изображают".
При гарантированном электроснабжении = полно настенных очень компактных котлов. Можно даже в кухне/столовой повесить, раздражать не будет.
5) Ванные, душевые... Они сейчас настолько разнообразные и компактные, что хоть где располагайте.
Я очень люблю засовывать это всё под лестницы, если план лестницы позволяет.
Напор воды от "башни"? Приличный? Можно на 2-м этаже сделать туалет, для спален.
Рядом с унитазом советую ставить с краном как в парикмахерских - со шлангом. И унитаз обмыть и подмыться по-быстрому. (Я себе в квартире так сделал, чтобы по утрам большую раковину не делить ни с кем...)
Наверное, ванна уже не актуально. Выбор душевых сейчас огромен.
6) С фундаментом под самим домом я бы уже мудрить не стал. Много раз чинили поправляли людям старые фундаменты. Всё-равно плавают, трескаются. Всё это непросто и ненадёжно. Кирпичную/блочную облицовку снаружи делайте качественно и прочно. Обязательно воздушный зазор 30..100мм, как получится...
Приток воздуха снизу, зазор для оттока сверху, под свесами кровли или между кирпичей...
Откосы оконные можно выполнить и кладкой же, можно закрыть накладками из листовых материалов.

Септик, септик...
Вы можете и не заморачиваться с очистными сооружениями.
Многие, если позволяет подъезд с улицы, закапывают побольше ёмкость и платят ассенизационной "машине".

Вроде всё...
По девелопменту ответят другие профессионалы.
Только помните, жизнь коротка. На "построить/обжиться" уходят часто годы.

Я сам бы мечтал купить старый дом между Раменским и Люберцами, в сосновом лесу, отремонтировать его "лишь бы не рухнул", сделать/починить "удобства" и жить оставшиеся годы, чьё количество неизвестно никому.

Это при том, что приехать на участок, разметить его, начать стройку... Представлять по проекту как и что будет... А к осени, как правило, экстерьер здания и ландшафта гтовы уже... = это всё для меня даже мысленно = на уровне оргазма.. Люблю!

Добавлено 2 минуты спустя:

P.S.
Я - посредственный конструктор-проектировщик и, тем более, архитектор. Поэтому, мои советы стоит анализировать и подвергать сомнениям и проверкой в соответствующих службах и учреждениях. :P
(Отмазка.)
 

fekla



Виталий, спасибо! Что означает:
Любая пристройка на отдельно изготавливаемом фундаменте должна быть развязана со стенами дома каким-либо компенсационным швом.

6) С фундаментом под самим домом я бы уже мудрить не стал. Много раз чинили поправляли людям старые фундаменты. Всё-равно плавают, трескаются. Всё это непросто и ненадёжно. Кирпичную/блочную облицовку снаружи делайте качественно и прочно. Обязательно воздушный зазор 30..100мм, как получится...
?
Добавлено 4 минуты спустя:

Вопрос по утеплению фундамента:
в домике подвала нет, бытует мнение, что в качестве зимнего он от этого не годится, есть ли смысл вокруг дома прокапать траншею и заложить туда утеплитель, на сколько это имеет смысл, может дешевле использовать тёплый электрический пол? Или просто не заморачиваться?

Огромное спасибо за советы.
 

Vitaly_Zh



...."Как получится", поскольку: а=сруб есть сруб, стены неровные; б=стены могут быть завалены от вертикали; в=30мм-минимальный зазор, который надо обеспечить.
Если облицовка на 1 этаж, кляймерами (гибкими связями стена-облицовка) можно пренебречь.

Осадки/гуляния "вверх-вниз" основного дома и любой пристройки = факт.
Если пристройку жёстко скрепить с основным строением (гвозди, кладка/перевязка, анкеровка...и т.п.) - будут или перекосы или трещины.
Как сделать такой шов? Ну... Ваши строители знают, причём любые.
Пристыковывайте стену к стене вплотную с прокладкой "до или после" утеплителя/уплотнителя.
Закрывайте стык снаружи и изнутри чем-то (плинту, уголок, ещё какая накладка... Или просто слоем мягкого герметика.)

"...есть ли смысл вокруг дома прокапать траншею и заложить туда утеплитель..."(С)
Я это не понял.
Но...
Вариант зимнего дома с насквозь проветриваемым подпольем идеален в случае деревянного дома.
В Вашем случае:
1) В цоколе над фундаментом облицовки продухи, обеспечивающие сквозняки и отсутствие застойно-плесневых зон в подполье.
2) Землю (грунт) подполья выровнять и застелить с перехлёстами сначала п/э самым тонким, потом рубероидом (самым дешёвым, без обсыпки).
3) Перекрытие цоколя должно быть утеплено максимально возможно.
3-1) "мастер" лёжа снизу пусть подошьёт любые маты/плиты ++ ветрозащиту из геоткани лучше толстой, похожей на синтепон.
Материалы эти должны быть паропроницаемы. А пароизоляцию стоит класть под напольные покрытия, чтобы влага в любом виде не проникала в конструкции и наполнение перекрытия.
3-2) Потеряв в высоте потолков, можете утеплить перекрытие цоколя "сверху", под напольное покрытие или между балок/лаг что-то положите.
4) Про отопление не могу посоветовать ничего сейчас: выбор Ваш: тёплые полы да ещё какие...много вариантов. Или конвекторы под оконные проёмы...
Или только печь с камином... Или ещё что... Вариантов масса - по ходу жизни по разному желательно. Сейчас не предсказать.
5) Отимально традиционно - ОГВ+контура под конвекторы, которые "под окнами"; но можно туда же и электрические конвекторы.
Или самый дешёвый вариант, если есть основной источник тепла - печь или камин= добавьте (22..25 ватт каждый, по 1500..1800 руб., а бывает и дешевле...) под окна, чтобы не было конденсата и наледи на них, в подоконниках - прорези с решёточками.
Представим даже большую деревенскую "гостиную" на 4 окна = всего 88..100 ватт, как 1 лампочка на 4 окна! Но "плакать" они не будут.
(Разумеется, основное тепло пойдёт от печи...)
Почему не электрические конвекторы предлагаю, ибо они вовсе по бывают...
Так они нужны только как основной источник тепла, поэтому потребляемая мощность у них большая, и на 4 окна по конвектору на каждое - сеть может не потянуть.
У конвекторов могут стоять терморегуляторы, но мин "мгновенный" ток наверняка может быть большим слишком. А полотенцесушители по 22 Вт сосут и сосут свои 88 Ватт - Вы этого даже не заметите на фоне остального энергопотребления.

Всё ИМХО.
Вариантов и предпочтений множество.

Добавлено 6 минуты спустя:

А вообще...
Наши предки (даже не самые бедные) 3000 лет назад имели земляной пол и отопление по-черному. Были здоровее нас.
...........................................................................1000 лет назад имели дощатый пол с щелями, хоть и узенькими, для вентиляции подполья.
Полы были прохладными, ходили в стареньких протоптанных валеночках или бурках, в носках... А в самой избе было тепло и натоплено.
Тёплый воздух был вверху - там и спали.
Я спал на русской печи.
Кайф.

Отредактировано: Vitaly_Zh (21.02.2013 09:58, 4 года назад)

RSS
Форум города Люберцы © 2003 - 2017 Правовая оговорка
Поможем детскому дому