Договор об обслуживании с ТСЖ [стр.30]

ТСЖ - это мы! Тоесть жильцы, собственники. Мы объединились в ТСЖ. Управляющая компания - это контора которую мы позвали чтобы она рулила, нанимала работников всяких и услуги нам покупала. Надо отделить мухи от котлет. Кучка народу которая сидит в 25 корпусе не есть ТСЖ - это управляющая компания "ЦЭС эксплуатация". Я так понимаю, если она нас не устраивает, мы ее можем послать, и нанять других... Правда инициативная группа за 1,5 года так и ничего не сделала. Какой договор ВЫ обсуждаете, с кем, в самим собой? Надо искать нормальную обслуживающую контору и смотреть ее договор. Или Вы думаете что мы сейчас напишем договор и управляющая компания (в лице Драволиной и т.д.) начнет супер работать. Появятся консъержки, крысы помрут, забор построится и ракушки улетят на луну???

ТСЖ "Красная горка" это мы. Согласен. Открыты расчетные счета, поставлено на учет в налоговую и т.д. Тоесть создано юр лицо. Другой вопрос что можно красную горку закрыть, а создать другое ТСЖ, например ТСЖ "Люберецкая дыра" или ТСЖ "Около каллоотстойников". Люди которые сидят сейчас на первом этаже и рулят к ТСЖ не имеют отношения, ведь они не собственники. Им доверил управление ТСЖ "Красная горка" застройщик, в тот момент когда он был полноправным владельцем домов. СЕйчас мы становимся владельцами. Соответственно мы уже вправе создать свое тсж сами и найти другую организацию.

Если я не ошибаюсь Инициативная группа уже обращалась в прокуратуру и ОБЭП по поводу незаконной деятельности ТСЖ. Получается ждем пока все жильцы дома получают собственность. Собираем ОСС конкретного дома, и ликвидируем ТСЖ в нынешнем виде, а потом создаем новое. Получается один дом - одно ТСЖ.

avh, наконец то умный человек появился:)
ТСЖ это мы! и другое будет только при полной смене жильцов

проблема в канторе которую пока за нас нанял застройщик для обслуживания домов.
не нравится - решением общего собрания можем их убрать других пригласить.Дело в том что всех не собрать пока т.к. еще не все вселились и тд. а решение имеет законную силу только при квотуме.
да и рынок этих услуг в Лыбегцах поделен, чужих гипотетически могут не пустить или придавить(хотя мы поидее можем заступиться) Я знаю одну хорошую компанию БОРДЖИ.

Тьфу, б...ь!
Проблема не в управляющей конторе, а в вас, в людях, которые позволяют этой конторе плохо выполнять свои обязанности...

В договоре с ТСЖ написано:

Под термином "общее имущество в многоквартирном доме" понимается определение этого термина, указанное в ст.36 п.1 ЖК РФ...

Открываем ЖК РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.