| Автор | Сообщение |
WWW
Сообщения: 81
| Кто-нибудь получил/прочитал этот "замечательный" документ?
Впечатления?
Можем ли мы этот договор корректировать или должны его безоговорочно подписать?
Можем ли его вообще не подписывать? |
reaktor
Сообщения: 288
| Можем:
- не подписывать
- корректировать (только групповым методом- собранием) |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| можеш не подписывать но, (платить то все равно обязан)
не подписывание не поможет, более того,
нет договора не имееш права предъявлять претензии. |
WWW
Сообщения: 81
| А какая разница, если подписанный договор, к примеру, составлен так, что я не могу предъявлять претензии...
К примеру один из пунктов: договор может быть расторгнут только при смене владельца квартиры (за точность формулировки не ручаюсь, но смысл - точный)... - это нормально? |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| WWW, жаль, что я его пока не видел. А то что-то настроение слишком хорошее перед НГ.
Может, его можно как-нить отсканнить и ознакомить ничего не подозревающую общественность???
Вот за праздники и подумаем о том, стоит ли принимать все "as is" или пора на войну или хотя бы на разведку, чтобы узнать, какие еще рядом создаются ТСЖ...
Идеальный вариант новогодней шутки от ТСЖ:
пкт. 1. Договор может быть расторгнуть только при смене владельца квартиры.
пкт. 2. Смена владельца квартиры возможна только с согласия ТСЖ (общего собрания товарищей).
Гыгы.
А если серьезно, то предлагаю обсуждать любые изменения прямо здесь, чтобы кто-нить что-нить не пропустил или не упустил из виду. А то будет как описано вверху...:( |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| WWW :
А какая разница, если подписанный договор, к примеру, составлен так, что я не могу предъявлять претензии...
Есть Законы,Госты,СниПы,СаНПины в случае если пункты договора противоречат им то эти пункты или весь договор признается ничтожным.
А еще есть закон о защите прав потребителей,
он практически всегда выигрышный, для потребителей. |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Как сюда привлечь СНиПы с СаНПинами, не знаю, но Договор на обслуживание жилья по сути своей, наверняка, является договором оказания возмездных услуг, значит, подлежит действию ГК и, соотв-но, защите прав потребителей. Так что, надеюсь, совсем из нас дураков им сделать не удастся. Короче, надо бы ознакомиться с текстом, чтобы был предмет для разговора.
P.S. До НГ в ТСЖ не успеваю...:( |
WWW
Сообщения: 81
| BratezKrolik, , отсканировать до НГ не успеваю...
Так что, после НГ отсканю, разошлю и обсудим ... попунктно... |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Буду премного благодарен! И думаю, что я буду не один (такой благодарный).
С наступающим. |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| Скажем если комары в подвале завелись, это не в одном договоре не прописано.
но зато есть санитарные нормы и правила (СаНПиНы)
СНиПы-строительные нормы и правила. |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| WWW, спасибо за договор!
Предлагаю перенести обсуждение его сюда.
Наверное, наш договор касается только тех, кто оформил квартиры в собственность.
А в 12-ом доме, как я полагаю, был подписан предварительный договор (типа той бумажки, которую мы подписывали для получения ключей).
Насчет расторжения - просто бред.
Я до последнего надеялся, что ты где-то ошибся в цитатах. |
WWW
Сообщения: 81
| :&Т.е. невыполнение сторонами обязательств по контракту не является причиной для расторжения договора?
или я утрирую? |
reaktor
Сообщения: 288
| Бл.. я не понимаю- НУ ВОТ Я ЗАЙДУ И СКАЖУ ТСЖ- шли бы вы параллельно.... и т.д. я разрываю договор!!!
КРУТО! И чего? - платить всё равно по квитанциям ТСЖ!!!!! т.е. НИЧЕГО по сути не измениться!!!!
Только вот не надо начинать ПИСАТЬ там , про законы и прочие юриспрУденческие загибы.
Взгляните на ситуацию прагматично- СУТЬ НЕ ИЗМЕНИТЬСЯ.
Другое дело, если из 100 (допустим) 67 НЕ ПОДПИШУТ ДОГОВОР c "Красной горкой", а приведут другую супер-организацию. Тогда, по принципам демократии, здравого смысла ну и закона о ЖКХ "Красной Горки" не будет. И будет другой самодельный коммунизм |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Основная проблема, я думаю, не в частном праве сторон разорвать договор как таковом, а в инструментах участия в деятельности ТСЖ. Но, с другой стороны, и право на расторжение договора тоже должно быть прописано.
На революции сил не остается, но ведь и коллаборационизмом можно заниматься по-мудрому: может, и лучше будет, чем если возмем знамена и пойдем на ТСЖ с песнями "Весь мир насилья мы разрушим до основанья... "
Кстати, наткнулся на интересные, хоть и "ламерские" комментарии ЖК относительно нашего права участия в работе ТСЖ. Рекомендую убить пару минут времени и ознакомиться.
http://tsj47.msk.ru/index.php?action=printpage;topic=11.0 |
avh
Сообщения: 1164
| Собственно вопрос в другом. Ну хорошо найдутся правовые механизмы... создастся ТСЖ, туда войдут самые честные представители дома. А снег кто убирать будет? А подъезды мыть? Выбора то нет. Нет конкуренции - есть ЛГЖТ и усе, МУП Электросеть тоже монополист, гортепло..... |
