СТОП НАРКОТИКАМ
СТОП АБОРТ
Регистрация на Люберецком портале
Личные данные
-1 Сo
Осадки 0.4мм
ветер:5.1 м/с [SE], давление: 759 мм рт. ст.
Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы
Портал города Люберцы: новости, форум, работа

Размен квартиры

ФорумыЮристЮридические вопросыРазмен квартиры

АвторСообщение
 

Удалено



Добрый день!
Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на размен квартиры?
Ситуация в следующем: квартира трехкомнатная, 76 кв.м, приватизированная на 3 человек (я, сестра, мать). Проживаем здесь я, мой муж, наша дочь и мать (сестра живет с мужем отдельно). Мать постоянно издевается над моим мужем и мной, скандалит, жалуется всем что мы причиняем ей неудобства, не разрешает находиться в общей комнате("выметайтесь отсюда, у меня сейчас ученики придут"), на кухне (требует что бы мы "убирались через 15 минут, она тоже есть хочет"), в туалете (выключает свет когда муж находится там), закрывает входную дверь на замок когда муж выходит покурить. Мы втроем с ребенком живем в одной комнате 14 кв.м, мать фактически занимает две комнаты из трех, разговоры о том, что ребенку нужна отдельная комната заканчиваются ничем. Дважды в неделю мать проводит уроки музыки для частных учеников. Дети, которые приходят на уроки, часто болеют, моя мать тоже периодически ходит с соплями и больным горлом, ребенок за 3 месяца уже трижды переболела (дочери сейчас 9 месяцев). Время уроков совпадает со временем дневного сна ребенка, ни просьбы, ни требования перенести уроки на другое время (раньше или позже) отклика не находят.
Понимаю, что многое из написанного здесь - эмоции, но я очень хочу чтобы мой ребенок рос в психологически здоровой атмосфере, чтобы в доме не было скандалов подобных тем, в которых росла я (пока мать с отцом не развелись). Пожалуйста, посоветуйте, что мне можно сделать в данной ситуации, есть ли шанс разменять квартиру по суду, какие аргументы приводить в защиту интересов моей семьи?
На что-то большее, чем полагается мне я не претендую, просто хочу получить 1/3 от стоимости квартиры, мою долю.
 

Vitaly_Zh



Вроде бы делают разделение лицевых счетов. Т.е. квартиру превращают в коммуналку.
По комнате Вам, сестре и матери.
Тогда, если Вы станете продавать свою комнату, скорее всего и мать будет вынуждена пойти Вам навстречу.
Но тут Вам надо опираться на сестру.
Вообще, тяжёлая ситуация.
Но, реально, продать свою долю в "неразделённой" квартире трудно. Или невозможно.

Итак, сначала - разделяйте счета.
 

fekla



Думаю Вам необходимо под роспись предоставить своим родственникам (сестре и матери) бумагу, где Вы уведомляете их о намерении продать свою часть квартиры по рыночной стоимости (сумма должна быть указана). Если в течении месяца от них предложений по выкупу части квартиры не последует, можно искать покупателей. Можно выделить из квартиры свою долю и зарегистрировать в БТИ, это лишние деньги, да и врядли это поможет. Когда встанет вопрос превращения квартиры в комуналку, обычно, люди соглашаются на размен на две квартиры. Как бы Вы не ругались со своими родственниками, понятно, что две комнаты в комуналке дешевле чем отдельная квартира. Удачи Вам!
 

Удалено



VITALY, спасибо! А куда идти чтобы делить лицевой счет, с чего начинать? В домоуправление?

добавлено спустя 3 минут

fekla, а бумага должна быть юристом составлена?

Отредактировано: Kartinka (18.12.2007 19:38, 9 лет назад)
 

Атос



fekla : Думаю Вам необходимо под роспись предоставить своим родственникам (сестре и матери) бумагу, где Вы уведомляете их о намерении продать свою часть квартиры по рыночной стоимости ........
эт ежели квартира приватезирована в долевую собственность
а можно переехать на время и сдать комнату таджикам.
и пусть мама рабирается с кем ей лучьше
 

Удалено



Атос, квартира приватизированная на троих - я, мать, сестра

добавлено спустя 57 секунд(ы)

а насчет таджиков надо подумать:)
спасибо, хоть что-то веселое за последние 3 недели

Отредактировано: Kartinka (18.12.2007 19:43, 9 лет назад)
 

fekla



Kartinka, Лицевой счёт бывает только при договоре социального найма, т.е. когда квартира государственная и есть главный квартиросъёмщик. А у вас есть свидетельство на собственность. В зависимости от Ваших прав указанных в свидетельстве, Вы можете владеть конкретной частью квартиры или просто одной третьей частью, так же может быть право совместного владения. Для того что бы выделить в последних двух случаях свою конкретную долю надо обратится в БТИ, а затем в регистрационную палату, если ваши родственники будут против придётся обращаться в суд. Но всё же выгоднее продать всю квартиру целиком и купить два отдельных жилья.
 

Удалено



fekla, в свидетельстве на собственность указана 1/3. Мне для того, чтобы начать куда-то двигаться надо сначала с домоуправление идти, или сразу в БТИ, чтобы выделяли конкретную долю? С чего начинать? Я понимаю, что выгоднее продать квартиру целиком, но пока что согласия на это от матери и сестры я не получила, а молча сносить издевательства больше нет сил...
 

fekla



первое что ты должна сделать, это поставить в известность их о намерении продать свою долю, по закону они имеют первоочерёдное право купить твою часть. В течении месяца после уведомления ты ничего делать не имеешь права, иначе в дальнейшем твои действия можно будет оспорить через суд.
Когда пройдёт месяц выставляй свою часть на продажу, пусть люди приходят, смотрят. Потом таджиков пусти пожить. Веди разговоры о том что отдельную комнату обычно покупают для пьяниц, когда продают их квартиры... . Короче если твои поймут, что назад пути нет, на торги можно будет выставить квартиру и подыскивать варианты.

Не спеши получить конкретные "владения", это достаточно сложно и думаю, что это не понадобится.
 

Удалено



fekla : первое что ты должна сделать, это поставить в известность их о намерении продать свою долю, по закону они имеют первоочерёдное право купить твою часть. В течении месяца после уведомления ты ничего делать не имеешь права, иначе в дальнейшем твои действия можно будет оспорить через суд.


Где можно узнать как бумага составляется о том, что я хочу продать свою долю?
 

fekla



У юриста, риелтора. Ещё форма заявления должна быть у нотариуса.
Но думаю и в свободной форме пройдёт:
Я .............., ..................рождения, проживающая ..........................., паспорт......................., хочу продать принадлежащую мне на правах собственности часть квартиры находящейся по адресу .........................., свидетельство N.......... от ......... . В соответствии с ГкРФ, Вам .................................., года рождения ...................................., паспорт N..........................., проживающей по адресу .............................., как совладельцу предоставляется первоочередное право покупки данной части квартиры по рыночной стоимости ....................... рублей. В случае если Вы в течении месяца не примете решение о покупке, часть квартиры принадлежая мне будет выставлена на открытую продажу.
Дата, подпись.
На твоём экземпляре должны ещё поставить подпись и дату твои родственники. Если откажутся, то посылаешь заказным письмом с уведомлением о вручении. Если сумма указанная в письме будет больше суммы за которую будет продана комната, сделку можно будет признать недействительной, поэтому лучше не жадничать.
 

Удалено



fekla, , спасибо большое!

RSS
Форум города Люберцы © 2003 - 2017 Правовая оговорка
Поможем детскому дому