СТОП НАРКОТИКАМ
СТОП АБОРТ
Регистрация на Люберецком портале
Личные данные
26 СoВетер: 4.3 м/с [SW]
Давление: 764 мм рт. ст.
Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы
Портал города Люберцы: новости, форум, работа

Застройка полей аэрации

ФорумыНовостройкиФлейм раздела новостройкиЗастройка полей аэрации

АвторСообщение
 

Zavsklad



Московские и подмосковные власти запускают новый крупный проект по массовой застройке. Совместно с группой "Абсолют", СУ-155 и ПИК чиновники планируют построить жилой микрорайон на Люберецких полях аэрации размером с Северное и Южное Бутово, вместе взятые. Общая площадь застройки составит около 5 млн кв. м, инвестиции в проект - около $6-9 млрд.


 

Vitaly_Zh



Здесь же пойдёт федеральная платная трасса Москва-Ногинск?
Вот вокруг неё и понастроят.
Как-же дорога и без пробок?

Причём, чувствую, что сначала "понастроят", и создадут пробки "заранее", а потом вспомнят и про "трассу" и про метро в Кожухово-НовоКосно...
:)
 

Удалено



Дорогу уже строят, проедьте по Кожухово, по ул. Дмитревского, там и щиты висят о строительстве и саму стройку посмотрите.
 

Удалено



А микрорайон будет люберцами или москвой??
 

Удалено



мдаааа......дождались.....:(
 

orelyu



http://www.rbcdaily.ru/2007/10/01/market/295879

Подмосковная стройка
ДСК-1 инициирует новые проекты в регионе

Как стало известно РБК daily, компания ДСК-1 заключила два инвестконтракта в Московской области, согласно которым станет генеральным инвестором по застройке 270 га в Люберцах и 139 га в Железнодорожном. По люберецкому проекту компания ведет переговоры по привлечению соинвесторов, среди которых значится ГК «ПИК». Аналитики оценивают общие инвестиции в эти стройки в сумму около 5 млрд долл. Они отмечают, что масштабное строительство за пределами Москвы — единственный способ загрузить мощности для таких гигантов панельного домостроения, как ДСК-1 и ПИК.

Как сообщил РБК daily первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский, в августе был согласован договор с подмосковной организацией, владельцем люберецкой земли, и ДСК-1 получила право на застройку участка 270 га на полях аэрации. Компания выступит генеральным инвестором по этой территории, где запланировано возвести 2—2,5 млн кв. м жилья и необходимой социальной инфраструктуры. По словам г-на Паньковского, на соседнем участке (кварталы 7, 7а, 8, 8а) генеральным инвестором является ГК «ПИК», а соинвесторами выступают ДСК-1, «Мосводоканалстрой» (МВКС) и СУ-155. ДСК-1 будет работать по той же схеме, привлекая партнеров, поскольку объемы строительства очень велики. По словам собеседника РБК daily, достигнуты устные договоренности с ГК «ПИК», «Мосфундаментстрой-6», СУ-83, МВКС. В ГК «ПИК» факт переговоров с ДСК-1 подтвердили.

Согласно договору с владельцем земли ДСК-1 достанется часть построенных квадратных метров, конкретную долю г-н Паньковский не назвал, сославшись на конфиденциальность. Компания уже приступила к разработке проектной документации. Планируется, что в Люберцах будет построено 60% домов серий, выпускаемых ДСК-1, 10% монолитных индивидуальных домов и 30% домов серий, выпускаемых ГК «ПИК». Г-н Паньковский добавил также, что вплотную к этому участку на 145 га будет возведен московский муниципальный микрорайон на 1 млн кв. м жилья, где ДСК-1, как ожидается, выступит подрядчиком.
....
Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталия Тихоновская замечает, что Люберцы гораздо более привлекательный для покупателя район за счет местоположения, цены в готовых новостройках сейчас на уровне 2,2 тыс. долл. за 1 кв. м за «панель» и 2,7 тыс. долл. за 1 кв. м за «монолит», а в Железнодорожном соответственно 1,7 и 2 тыс. долл. за 1 кв. м.
 

Александр1



Это продолжение: Застройка поля у Таможенной академии
http://lyubertsy.ru/posts-q2972.html Но с другой стороны трубы к очистным сооружениям Некрасовки.
 

orelyu



http://www.smoney.ru/article.shtml?2007/12/17/4624

Бедным в Москве делать нечего, столица энергетической сверхдержавы — для людей с деньгами, а соседство первых со вторыми ни к чему хорошему привести не может. Примерно так высказался несколько месяцев назад Леонид Казинец, президент компании «Баркли», которая никогда не строила массового жилья, а предпочитает возводить элитные особняки на Остоженке. Не за горами то время, утверждал Казинец, когда бедность человека будет измеряться расстоянием, отделяющим его жилье от Садового кольца.

Рассуждения девелопера, разумеется, вызвали волну негодования. Мол, что это он себе позволяет — социальная гармония превыше всего. Но железные законы истории писаны даже для социально озабоченных московских властей. На прошлой неделе они утвердили план, запускающий наконец механизм «имущественного расселения».

Теперь москвичам, которые годами ждут очереди на квартиру, будут давать новое жилье не в столице, а в Подмосковье. Там в течение полутора лет город приобретет 1,2 млн м2 муниципального жилья, потратив на это 50 млрд руб. По плану мэрии, квадратный метр обойдется городу в 41 700 руб. По данным «Инком-Недвижимости», в Москве метр в самом дешевом районе новостроек, восточном, уже сейчас стоит около 93 000 руб. Если учесть, что город традиционно платит с дисконтом 30% к рыночной стоимости квадратного метра, выйдет не меньше 65 000 руб., что тоже недешево.

Пока точно известно, что очередники поедут в Люберцы и Балашиху. Одинцово и Красногорск, в которых тоже ведутся основные подмосковные стройки, мэрия им не предлагает. И не только потому, что цены там значительно выше: 68 000 руб. за 1 м2 в Павшинской пойме (Красногорский район) против 56 000 руб. за 1 м2 в Балашихе.

Восток и юго-восток, обычно самые непривлекательные для покупателей районы столицы, уже давно становятся традиционными местами муниципальной застройки. Сначала по соседству с Московским НПЗ для очередников, льготников и молодых семей типовым жильем застраивали Марьино и Капотню, теперь, на месте полей аэрации, — Кожухово и Некрасовку.

То, что власти пытаются считать деньги, доверенные им налогоплательщиками, можно только приветствовать. Но у любой, даже самой совершенной схемы всегда найдутся побочные последствия. Что будут делать состоятельные жители Садового кольца, когда за МКАД переселят всех учителей, врачей, воспитателей, продавцов, водителей автобусов, таксистов, парикмахеров и поваров — тех, кто никогда не накопит денег на квартиру в столице и чаще других попадает в категорию льготников?

Кто тогда будет обеспечивать достойное качество жизни оставшимся?

48 (89) 17 декабря 2007
 

Vitaly_Zh





Часть информации в сообщении скрыта настройками приватности
Для получение доступа к скрытой информации зарегистрируйтесь на сайте

Я в прошлый понедельник перепил коньяку. Во вторник не вышел на работу.
А поводом было получение квартиры моим товарищем. (Кстати, у него на Побратимов первая семья осталась, хотя сейчас он - москвич)

У нас в МАИ очередь на жильё стоит с советских времён.
Среди сталинских домов, в тихом дворе, на развилке ленинградки и волоколамки (м.Сокол - м.Войковская) снесли пару старых наших общаг. Построили элитную башню. Шикарные квартиры. Огороженая территория. Вежливая прислуга.

В этой башне получили квартиры 25 очередников от МАИ и жители двух снесённых пятиэтажек с "Октябрьского поля".

Я сидел у друга в его "однушке". 14-й этаж. В одну сторону видно Останкинскую телебашню. Это из кухни. В другую сторону - залив и Строгино, Алые Паруса, Серебряный Бор, новый вантовый мост.
Красотища.
Однушка - 70 кв.м. Огромная прихожая, которая м.б. гостиной. В большой комнате 2 окна. Кухня - 16 кв.м.+ лоджия остеклённая.
Отделка дешёвая, но она уже сделана.
Стоит сейчас его квартира - 10 миллионов рублей.

Я очень рад за своих коллег, отстоявших в очередях по 20 лет.

Я это всё к тому, что не всех москвичей переселяют в Кожухово, Некрасовку... Некоторым повезёт, как моему другу.

добавлено спустя 20 минут

Скрыто
Отредактировано: VITALY (MAI-208) (17.12.2007 11:40, 10 лет назад)
 

Александр1



VITALY (MAI-208) : Отделка дешёвая, но она уже сделана.
Стоит сейчас его квартира - 10 миллионов рублей.
Слышал сейчас новая тенденция и в классе элитного жилья - продавать новые квартиру уже отделаные.

Кстати это 400 тыс долларов. Получается почти 6 тысяч за метр.
 

avh



Да, 400 тысяч за однушку это круто. Слабо себе представляю человека который отдаст почти пол миллиона долларов за квартиру где ни детей растить ни гостей встречать. Только одному ну или максимум с женой жить. А ведь это далеко не самый престижный район. Куда все катиться? У меня приятель купил трешку за 39500 долларов на пражской в 2001 году, возмущался что дорого. Мне в 2003 этого только на люберцы хватило. А сейчас получается уже миллионы нужны!
 

Vitaly_Zh



У меня должны были сносить родителей жены у м.Профсоюзная, но "не успели". Снесли пяток домиков расселили там же в П3М.
Здорово. Ровно 3 минуты до метро.
Теперь вот, ждём "своей очереди". Очень не хочется чтобы теща и тесть куда-то далеко "отселились".
Так, мне от дома Побратимов,11, если на 501-й маршрутке до Выхина - и за 50..60 минут я у "родственников". Достаточно удобно.

Конечно, квартира у метро удобна во всех отношениях. Когда я поздно задерживаюсь где-то, то не еду в Люберцы и, тем более, в Белоозёрский - а ночую в Черёмушках. Но, конечно, гостепреимством тёщи злоупотреблять нельзя. :)
 

avh



У метро конечно же удобно. Но только в плане доступности. Как правило рядом с метро, всегда толкучка. Негде с ребенком погулять. Шумно и грязно. Все забито припаркованными машинами. Куча подозрительных личностей, стихийные рынки. И как правило грязь. Хотя и есть получше станции да и похуже. Вообщем да метро рядом хорошо, но 10-15 минут пешком, когда влияние этого самого метро сходит на нет, а именно рядом хорошо бы парк иметь. Чтобы было где погулять.
Одно время снимал квартиру на дмитровке, пешком минут 10, зеленый район, много зелени. Правда контингент еще тот! В основном пенсионеры и опустившиеся алкоголики. Но когда дмитровка стоит машины забивают все подъезные пути, начинают гонять по пешеходным дорожкам. Жену один раз чуть не сбил какойто дебил на десятке, очень сильно ударил зеркалом заднего вида по руке. Так что везде есть свои минусы.
 

Vitaly_Zh



Александр1 : Слышал сейчас новая тенденция и в классе элитного жилья - продавать новые квартиру уже отделаные.
Кстати это 400 тыс долларов. Получается почти 6 тысяч за метр.

У друга, на Соколе, отделка говённенькая. Ужас. Всё самое бросовое. Над корявыми раковинами - по 6 плиточек на стене.
Хотя дом реально элитный. Холлы в подъездах - шикарные. Прислуга - начиная с гл.инженера, и кончая - консьержкой - вышколенные.
Сантехник или электрик приходит в течении 2-х минут!!! Я был свидетелем.
Но качество готовой социальной отделки для очередников - безобразное.

Другой знакомый получил квартиру от города в Капотне. В панельном доме.
Сказал, что качество отделки великолепное. Хороший ламинат, неплохие обои. Плитка во всех санузлах целиком.
Всё аккуратно. Я ему верю - он сам зарабатывал ремонтами квартир.

Вот такая разница в "застройщиках".

(Но в Капотню я бы не хотел.... :) )
 

avh



VITALY (MAI-208), ктото мне на работе рассказывал, что якобы видел передачу, где рассказывали про экологию московского региона и ставили Люберцы, особенно северные в один ряд с капотней. По чистоте воздуха.

RSS
Форум города Люберцы © 2003 - 2018 Правовая оговорка
Поможем детскому дому