Застройка полей аэрации

Здесь же пойдёт федеральная платная трасса Москва-Ногинск?
Вот вокруг неё и понастроят.
Как-же дорога и без пробок?

Причём, чувствую, что сначала "понастроят", и создадут пробки "заранее", а потом вспомнят и про "трассу" и про метро в Кожухово-НовоКосно...

А микрорайон будет люберцами или москвой??

http://www.rbcdaily.ru/2007/10/01/market/295879

Подмосковная стройка
ДСК-1 инициирует новые проекты в регионе

Как стало известно РБК daily, компания ДСК-1 заключила два инвестконтракта в Московской области, согласно которым станет генеральным инвестором по застройке 270 га в Люберцах и 139 га в Железнодорожном. По люберецкому проекту компания ведет переговоры по привлечению соинвесторов, среди которых значится ГК «ПИК». Аналитики оценивают общие инвестиции в эти стройки в сумму около 5 млрд долл. Они отмечают, что масштабное строительство за пределами Москвы — единственный способ загрузить мощности для таких гигантов панельного домостроения, как ДСК-1 и ПИК.

Как сообщил РБК daily первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский, в августе был согласован договор с подмосковной организацией, владельцем люберецкой земли, и ДСК-1 получила право на застройку участка 270 га на полях аэрации. Компания выступит генеральным инвестором по этой территории, где запланировано возвести 2—2,5 млн кв. м жилья и необходимой социальной инфраструктуры. По словам г-на Паньковского, на соседнем участке (кварталы 7, 7а, 8, 8а) генеральным инвестором является ГК «ПИК», а соинвесторами выступают ДСК-1, «Мосводоканалстрой» (МВКС) и СУ-155. ДСК-1 будет работать по той же схеме, привлекая партнеров, поскольку объемы строительства очень велики. По словам собеседника РБК daily, достигнуты устные договоренности с ГК «ПИК», «Мосфундаментстрой-6», СУ-83, МВКС. В ГК «ПИК» факт переговоров с ДСК-1 подтвердили.

Согласно договору с владельцем земли ДСК-1 достанется часть построенных квадратных метров, конкретную долю г-н Паньковский не назвал, сославшись на конфиденциальность. Компания уже приступила к разработке проектной документации. Планируется, что в Люберцах будет построено 60% домов серий, выпускаемых ДСК-1, 10% монолитных индивидуальных домов и 30% домов серий, выпускаемых ГК «ПИК». Г-н Паньковский добавил также, что вплотную к этому участку на 145 га будет возведен московский муниципальный микрорайон на 1 млн кв. м жилья, где ДСК-1, как ожидается, выступит подрядчиком.
....
Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталия Тихоновская замечает, что Люберцы гораздо более привлекательный для покупателя район за счет местоположения, цены в готовых новостройках сейчас на уровне 2,2 тыс. долл. за 1 кв. м за «панель» и 2,7 тыс. долл. за 1 кв. м за «монолит», а в Железнодорожном соответственно 1,7 и 2 тыс. долл. за 1 кв. м.

http://www.smoney.ru/article.shtml?2007/12/17/4624

Бедным в Москве делать нечего, столица энергетической сверхдержавы — для людей с деньгами, а соседство первых со вторыми ни к чему хорошему привести не может. Примерно так высказался несколько месяцев назад Леонид Казинец, президент компании «Баркли», которая никогда не строила массового жилья, а предпочитает возводить элитные особняки на Остоженке. Не за горами то время, утверждал Казинец, когда бедность человека будет измеряться расстоянием, отделяющим его жилье от Садового кольца.

Рассуждения девелопера, разумеется, вызвали волну негодования. Мол, что это он себе позволяет — социальная гармония превыше всего. Но железные законы истории писаны даже для социально озабоченных московских властей. На прошлой неделе они утвердили план, запускающий наконец механизм «имущественного расселения».

Теперь москвичам, которые годами ждут очереди на квартиру, будут давать новое жилье не в столице, а в Подмосковье. Там в течение полутора лет город приобретет 1,2 млн м2 муниципального жилья, потратив на это 50 млрд руб. По плану мэрии, квадратный метр обойдется городу в 41 700 руб. По данным «Инком-Недвижимости», в Москве метр в самом дешевом районе новостроек, восточном, уже сейчас стоит около 93 000 руб. Если учесть, что город традиционно платит с дисконтом 30% к рыночной стоимости квадратного метра, выйдет не меньше 65 000 руб., что тоже недешево.

Пока точно известно, что очередники поедут в Люберцы и Балашиху. Одинцово и Красногорск, в которых тоже ведутся основные подмосковные стройки, мэрия им не предлагает. И не только потому, что цены там значительно выше: 68 000 руб. за 1 м2 в Павшинской пойме (Красногорский район) против 56 000 руб. за 1 м2 в Балашихе.

Восток и юго-восток, обычно самые непривлекательные для покупателей районы столицы, уже давно становятся традиционными местами муниципальной застройки. Сначала по соседству с Московским НПЗ для очередников, льготников и молодых семей типовым жильем застраивали Марьино и Капотню, теперь, на месте полей аэрации, — Кожухово и Некрасовку.

То, что власти пытаются считать деньги, доверенные им налогоплательщиками, можно только приветствовать. Но у любой, даже самой совершенной схемы всегда найдутся побочные последствия. Что будут делать состоятельные жители Садового кольца, когда за МКАД переселят всех учителей, врачей, воспитателей, продавцов, водителей автобусов, таксистов, парикмахеров и поваров — тех, кто никогда не накопит денег на квартиру в столице и чаще других попадает в категорию льготников?

Кто тогда будет обеспечивать достойное качество жизни оставшимся?

48 (89) 17 декабря 2007

VITALY (MAI-208) : Отделка дешёвая, но она уже сделана.
Стоит сейчас его квартира - 10 миллионов рублей.

Слышал сейчас новая тенденция и в классе элитного жилья - продавать новые квартиру уже отделаные.

Кстати это 400 тыс долларов. Получается почти 6 тысяч за метр.

У меня должны были сносить родителей жены у м.Профсоюзная, но "не успели". Снесли пяток домиков расселили там же в П3М.
Здорово. Ровно 3 минуты до метро.
Теперь вот, ждём "своей очереди". Очень не хочется чтобы теща и тесть куда-то далеко "отселились".
Так, мне от дома Побратимов,11, если на 501-й маршрутке до Выхина - и за 50..60 минут я у "родственников". Достаточно удобно.

Конечно, квартира у метро удобна во всех отношениях. Когда я поздно задерживаюсь где-то, то не еду в Люберцы и, тем более, в Белоозёрский - а ночую в Черёмушках. Но, конечно, гостепреимством тёщи злоупотреблять нельзя.

Александр1 : Слышал сейчас новая тенденция и в классе элитного жилья - продавать новые квартиру уже отделаные.
Кстати это 400 тыс долларов. Получается почти 6 тысяч за метр.

У друга, на Соколе, отделка говённенькая. Ужас. Всё самое бросовое. Над корявыми раковинами - по 6 плиточек на стене.
Хотя дом реально элитный. Холлы в подъездах - шикарные. Прислуга - начиная с гл.инженера, и кончая - консьержкой - вышколенные.
Сантехник или электрик приходит в течении 2-х минут!!! Я был свидетелем.
Но качество готовой социальной отделки для очередников - безобразное.

Другой знакомый получил квартиру от города в Капотне. В панельном доме.
Сказал, что качество отделки великолепное. Хороший ламинат, неплохие обои. Плитка во всех санузлах целиком.
Всё аккуратно. Я ему верю - он сам зарабатывал ремонтами квартир.

Вот такая разница в "застройщиках".

(Но в Капотню я бы не хотел.... )