СТОП НАРКОТИКАМ
СТОП АБОРТ
Регистрация на Люберецком портале
Личные данные
1 Сo
Осадки 2.0мм
ветер:3.8 м/с [SSE], давление: 756 мм рт. ст.
Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы
Портал города Люберцы: новости, форум, работа

Создание ТСЖ [стр.105]

АвторСообщение
 

Удалено



Документы носили (или будут нести) все в 2-х случаях:

1. Когда получали ключи от квартиры.

или

2. Когда прописывались в квартиру.
 

ната



Сегодня, 11 мая, в почтовые ящики были получены интересные письма от ЖИТЕЛЕЙ ТСЖ "Красная горка" (кто они????)- были выставлены на внимание вопросы связанные с ПРОЕКТОМ НОВОГО УСТАВА, правда при этом ПОЧЕМУ-ТО те же самые пункты пока действующего УСТАВА, остались без внимания!!!! (в соответствии ЖК ст.145 эти вопросы находятся в компетенции ОБЩЕГО собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ)
По каким-то странным причинам возник вопрос о СОСТАВЕ правления (типа их очень много!!), зато призыв голосовать от имени выборщиков
( а их как минимум должно быть 10 человек (считаю по подъездам д.8к.1,10, 12,14) + дома по Комсомольскому, которые ТСЖ яростно пытается исключить , но в действующем уставе эти адреса включены и коммуналку оплачивают на счет ТСЖ "Красная горка)" ни какого интереса не оставил в принципе!
Уважаемые господа и товарищи, будьте благоразумны - ведь в течение 3-х лет ВАС НЕ ИНТЕРЕСОВАЛ НИ УСТАВ, НИ КТО ТАКОЕ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "Красная горка" - примите хоть какое то решение, не обязательно "за" по всем пунктам, ведь даже неправильное решение можно исправить, чем просто проявить равнодушие к создавшейся ситуации!!
Если у Вас есть вопросы по кандидатам в правление или еще какие-то - звоните(телефоны есть в уведомлениях или пишите в почту)!

Отредактировано: ната (12.05.2007 08:51, 10 лет назад)
 

Атос



ната : ... (в соответствии ЖК ст.44 эти вопросы находятся в компетенции ОБЩЕГО собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ).......

ната вобщето эт 145 статья
 

BratezKrolik



Да не обращайте Вы внимание на эту анонимку! Из-за нее интерес к новой инициативной группе только подогрелся. Вчера вон сколько народу пришло пообщаться и пообмениваться мнениями. У разных людей разные мнения. Необязательно, все должны быть правы.

Если же авторы этого воззвания - реальные жители домов, относящихся к ТСЖ Красная горка , А НЕ жители ТСЖ "Красная горка" (а кто обитает/живет в помещении ТСЖ, всем известно), то им стоит вместо того, чтобы "мутить воду", активней участвовать в формировании нового правления и работе ревизионной комиссии... А без конкретных предложений и альтернатив такая анонимка - чистый "черный пиар".

Насчет некоторых пунктов Анонимки. Взятие кредитов под залог НАШИХ С ВАШИМИ КВАРТИР - бред полный. Просто так, без решения собрания, никто ни в какой организации никакой кредит взять не сможет. Наши и Ваши квартиры - это наше личное имущество и в имущество Товарищества они не входят...

Насчет Функций Заказчика. А как же иначе ТСЖ может строить заборы и будку для консьержки, например?

Все это стандартные пункты любого Устава ТСЖ. Насколько я помню, они и в старом Уставе были.

Кстати, наш Устав требует доработки. Там много ошибок и неточностей. Но в отличие от старого Устава - этот есть. А вот старый Устав у Председателя ТСЖ Афанасьевой взять не удлось, даже в виде копии... Это при том, что Устав, должен быть предоставлен не только любому нынешнему или будущему члену ТСЖ, но и и любому покупателю квартиры в доме.

Насчет аппарата. Лучше платить 100.000 рублей на 10 человек (это по 100 рублей с квартиры) за УПРАВЛЕНИЕ, чем иметь огромные долги и никчемного председателя, которая не собирает собрание уже который год. Ворует она или нет - сказать не могу. Это может определить только ревизионная комиссия и органы юстиции. Но вот отсутствие собраний и непредоставление отчетности и даже копии устава ТСЖ - факт, противоречащий обязанностям. Кстати, 10 человек, а не 11 (как в анонимке), так как председатель выбирается из членов правления. Лично я бы за меньшие деньги не стал мокнуть под дождем, собирать собрания, разносить бюллетени, проверять финансовую и хозяйственную деятельность и т.п.
По сравнению с этим бывшая преседатель получала 25 тыщ за просто так (см. выше).
Бухгалтеры и паспортистка - наемный персонал, а не управленческий аппарат. Кстати, более старая бухгалтер настолько плохо разбирается в компьютере, что плевую справку или копию Ф/Л счета без ошибок от нее получить нереально... Зачем нам такие работники???

Чтобы разрабатывать конкретные предложения, надо разобраться с имеющимся состоянием дел.

Насчет неплательщиков: многие не платят, потому что в ответ не могут добиться от ТСЖ (ЦАС-Эксплуатации) ремонта текущей кровли, подъездов и т.п. Плохо, что не платят. Но, я думаю, что большинство неплательщиков заплатят, как только увидят, что деньги за квартплату не уходят в песок... В конце концов, списание долга самой себе - это серьезное преступление. И обвинять кого-то в намерении совершить преступление - тоже уголовно ннаказуемое деяние. Так что лучше не переходить на личности.

Обчень похоже на то, что эта анонимка огромным тиражом отпечатано "жителями" ТСЖ. Именно так у нас в доме называют дворников-сантехников-комендантов, обитающих (кстати, на каком основании???) в помещениях ТСЖ. Их можно понять: они в скорости могут оказаться без работы. Но, может быть, им стоит попробовать трудиться эффективней, чем выступать соорганизаторами неумелых и малограмотных контрвыпадов, не несущих в себе, повторюсь, никакого рационального заерна и никаких конкретных предложений.

Я уверен, что все мы достаточно мудрые, чтобы адекватно и критически относиться к деятельности любой инициативной группы: будь то настоящая или подпольная. Ведь только в споре может родиться истина.
 

Удалено



Да, анонимка рассчитана на совершенно безграмотных людей. Это первое впечатление, когда ее читаешь.

Естественно к новому правлению тоже есть и будут вопросы. НО по крайней мере можно будет получить ответы!

Как и ожидалось без боя не получается. Все таки у старого правления есть приличный корыстный интерес!
 

Удалено



По поводу кредитов в анонимке.
Заявляю компетентно: ЧТОБЫ ТСЖ(ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ) ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ В БАНКЕ, ЕМУ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ,+ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ, НА КОТОРОМ ПРИНЯТО БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ СУММА КРЕДИТА, СРОК, ОПРЕДЕЛЕН БАНК,+ УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР+ УСТАВ+ БУХБАЛАНС ЗА ПРОЩЕДШИЙ ГОД(ТОЛЬКО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ)+БУХОТЧЕТНОСТЬ ЗА ГОД. БЕЗ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ КЛЕДИТ НЕ ДАДУТ!! Так что по проекту устава без нашего решения никто кредит не возмет под залог наших квартир. А вот с действующим уставом, текст которого от нас скрывают может, жить страшно.
 

Olia



Всё понятно, менять ситуацию надо.
Но почему у человека который сейчас претендует на место председателя правления такой огромный долг по квартплате?
Мне не понятно, это осознанная позиция? Невозможность заплатить? Если человек идёт на такое место, не стоит ли сначала рассчитаться с долгами? Я, скорее всего, буду против такого кандидата.
 

BratezKrolik



Сначала надо выяснить у конкретного человека, почему он не платит.
Может, у нее с самого вселения крыша протекает (как у avh), а ей ТСЖ в течение трех лет ее не ремонтирует...
Может, она просит выдывать отдельную платежку на техобслуживание и отдельную на прочие коммунальные платежи и представить ей решение ТСЖ об установлении размера оплаты, а ей отказывают???
Я бы, кстати, и сам так сделал, да все некогда и некогда: вот и несем в клювике денюжки, которые потом все равно утекают в известном направлении...
Может быть, она вообще платит, а это все поклеп???
Блин, какие же мы лековерные... Особенно если "не в нашу пользу"... ужасть....
 

Удалено



Olia, на сколько я понимаю про ту неплатеьщицу - это жительница из дома №8.

этот дом еще ДО иннициативной группы начал войну с ТСЖ. у них там в доме №8 вообще мало кто платит за техобслуживание, хотя это наивно, потому что средства изначально попадают на счет ТСЖ.
 

ната



Галина Алексеевна не претендует на место председателя! Долг у нее не по коммуналке - воду, канализацию и свет оплачивает полностью, а за тех.обслуживание - именно по этой причине она судится с ТСЖ, т.к есть основания считать что ТО просто исчезает со счета ТСЖ в никуда (правда уже стало известно - куда в "ЦАС-эксплуатацию").
Olia(i), Вас ни кто не агитирует голосовать именно за того или иного кандидата - у Вас появилось право выбора! Воспользуйтесь им!!!
Вопрос - с каких это пор информация о должниках стала доступна жителям ТСЖ "Красная горка"? И почему нет подписи под письмом?
 

avh



Я конечно точно не уверен, расказываю как все было по моей версии. все imho. Cразу после заселения начала суетиться инициативная группа, шума было много. Какие то заявления в милицию, письма в прокуратуру. Но многие не жили - как и сейчас не живут! И все так и осталось в прошлом. В ТСЖ тогда переживали очень, потому что среди прочего женщина которая замутила все эти дела советовала не платить за квартиру, так как ТСЖ это временно и т.д. Как я узнал потом женщина и не жила тут, а жила гдето в москве. (Напомню что 10 и 12 домов еще не было) Так что живет она или нет сейчас тут незнаю. Но после ее работы многие платить перестали. Месяц два, а потом смотрят что все безнаказанно ... а зачем платить. Тогда нам и письма ТСЖ вешало, что мол долг по вашему подъезду огромный, я тогда прикинул получалось что каждая вторая квартира вообще не платит. Потом нам отключили горячую воду, и те кто платил чуть не снесли это тсж вместе со стенами. Я вот плачу, почему это я должен страдать. Воду включили. Такие люди у нас, один поставил ракушку - не снесли - теперь весь двор в металлоломе, не заплатил один - теперь миллионные долги. Стадное чувство - мать его. Вообщем кто тут виноват и что делать как всегда непонятно. Но я считаю что с правлением и с переизбиранием будет трудно - люди пассивны. В лифте все исписано - заплеваны кнопки и залеплены жевачкой, в подъезде мрак и мусор, автовладельцы выгоняют по выходным машины моют их, грязь течет по мостовой где играют их дети. Жарят шашлыки за ракушкой - дым идет в окна нижних этажей - НУ ЗНАЧИТ МЫ ХОТИМ ТАК ЖИТЬ. Я считаю что надо писать заявление от максимума жильцов и просится в ЛГЖТ (так советовал консультант по вопросам ЖКХ в другом форуме). Хотя у них был такой шанс, но они отказались ввиду недоделок. И строители дабы спихнуть дом и не чинить лифт (были недоделки) и крышу и придумали данную схему с ТСЖ. Да ЛГЖТ не сахар, но над ними хоть какой то контроль есть! Можно пожаловаться и город будет разбираться. Сейчас с ТСЖ получается что жаловаться не на кого - потому что ТСЖ это МЫ.
З.Ы.
Еще одна мысль - при прописке - если есть долги - не пропишут. Так что кто прописан из жильцов - плательщики, кто нет - вероятно не платит - как впрочем наверное и не живет тут. Хотя с другой стороны окна вечером горят почти во всем доме.
 

BratezKrolik



прописывают и с долгами - никаких законных механизмов запрета регистрации по месту жительства в связи наличием задолженности, на мой взгляд, нет

надеюь, что с приходом нового правления люди начнут платить коммуналку: тем более что правление намерено решительно бороться с должниками.... не то , что нынешнее племя

вот эти спасенные за несколько лет от ЦАС деньги очень не помешают новому правлению...

получается прямо сказка о том, "что такое хорошо и что такое плохо"...
 

avh



Странно когда я прописывался - смотрели нет ли долгов. Да и в москве при прописке требуют копию финансо-лицевого счета. Может действительно ошибаюсь. Меня интересует как будет происходить голосование?
 

BratezKrolik



у меня точно не проверяли
я даже с председателем по этому поводу препирался: говорил ей "как же можно долги выбивать, если вы никак, пусть даже и неофициально, не препятствуете регистрации должников, даже не проверяете..."

голосование будет проходить заочно: вы можете сдать свой бюллетень в урну для голосования

врем япроведения собрания с завтрашнего дня
 

avh



Где проводится собрание? Когда? Где взять бюлетень?

RSS
Форум города Люберцы © 2003 - 2017 Правовая оговорка
Поможем детскому дому