Создание ТСЖ [стр.105]

Сегодня, 11 мая, в почтовые ящики были получены интересные письма от ЖИТЕЛЕЙ ТСЖ "Красная горка" (кто они????)- были выставлены на внимание вопросы связанные с ПРОЕКТОМ НОВОГО УСТАВА, правда при этом ПОЧЕМУ-ТО те же самые пункты пока действующего УСТАВА, остались без внимания!!!! (в соответствии ЖК ст.145 эти вопросы находятся в компетенции ОБЩЕГО собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ)
По каким-то странным причинам возник вопрос о СОСТАВЕ правления (типа их очень много!!), зато призыв голосовать от имени выборщиков
( а их как минимум должно быть 10 человек (считаю по подъездам д.8к.1,10, 12,14) + дома по Комсомольскому, которые ТСЖ яростно пытается исключить , но в действующем уставе эти адреса включены и коммуналку оплачивают на счет ТСЖ "Красная горка)" ни какого интереса не оставил в принципе!
Уважаемые господа и товарищи, будьте благоразумны - ведь в течение 3-х лет ВАС НЕ ИНТЕРЕСОВАЛ НИ УСТАВ, НИ КТО ТАКОЕ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "Красная горка" - примите хоть какое то решение, не обязательно "за" по всем пунктам, ведь даже неправильное решение можно исправить, чем просто проявить равнодушие к создавшейся ситуации!!
Если у Вас есть вопросы по кандидатам в правление или еще какие-то - звоните(телефоны есть в уведомлениях или пишите в почту)!

Да не обращайте Вы внимание на эту анонимку! Из-за нее интерес к новой инициативной группе только подогрелся. Вчера вон сколько народу пришло пообщаться и пообмениваться мнениями. У разных людей разные мнения. Необязательно, все должны быть правы.

Если же авторы этого воззвания - реальные жители домов, относящихся к ТСЖ Красная горка , А НЕ жители ТСЖ "Красная горка" (а кто обитает/живет в помещении ТСЖ, всем известно), то им стоит вместо того, чтобы "мутить воду", активней участвовать в формировании нового правления и работе ревизионной комиссии... А без конкретных предложений и альтернатив такая анонимка - чистый "черный пиар".

Насчет некоторых пунктов Анонимки. Взятие кредитов под залог НАШИХ С ВАШИМИ КВАРТИР - бред полный. Просто так, без решения собрания, никто ни в какой организации никакой кредит взять не сможет. Наши и Ваши квартиры - это наше личное имущество и в имущество Товарищества они не входят...

Насчет Функций Заказчика. А как же иначе ТСЖ может строить заборы и будку для консьержки, например?

Все это стандартные пункты любого Устава ТСЖ. Насколько я помню, они и в старом Уставе были.

Кстати, наш Устав требует доработки. Там много ошибок и неточностей. Но в отличие от старого Устава - этот есть. А вот старый Устав у Председателя ТСЖ Афанасьевой взять не удлось, даже в виде копии... Это при том, что Устав, должен быть предоставлен не только любому нынешнему или будущему члену ТСЖ, но и и любому покупателю квартиры в доме.

Насчет аппарата. Лучше платить 100.000 рублей на 10 человек (это по 100 рублей с квартиры) за УПРАВЛЕНИЕ, чем иметь огромные долги и никчемного председателя, которая не собирает собрание уже который год. Ворует она или нет - сказать не могу. Это может определить только ревизионная комиссия и органы юстиции. Но вот отсутствие собраний и непредоставление отчетности и даже копии устава ТСЖ - факт, противоречащий обязанностям. Кстати, 10 человек, а не 11 (как в анонимке), так как председатель выбирается из членов правления. Лично я бы за меньшие деньги не стал мокнуть под дождем, собирать собрания, разносить бюллетени, проверять финансовую и хозяйственную деятельность и т.п.
По сравнению с этим бывшая преседатель получала 25 тыщ за просто так (см. выше).
Бухгалтеры и паспортистка - наемный персонал, а не управленческий аппарат. Кстати, более старая бухгалтер настолько плохо разбирается в компьютере, что плевую справку или копию Ф/Л счета без ошибок от нее получить нереально... Зачем нам такие работники???

Чтобы разрабатывать конкретные предложения, надо разобраться с имеющимся состоянием дел.

Насчет неплательщиков: многие не платят, потому что в ответ не могут добиться от ТСЖ (ЦАС-Эксплуатации) ремонта текущей кровли, подъездов и т.п. Плохо, что не платят. Но, я думаю, что большинство неплательщиков заплатят, как только увидят, что деньги за квартплату не уходят в песок... В конце концов, списание долга самой себе - это серьезное преступление. И обвинять кого-то в намерении совершить преступление - тоже уголовно ннаказуемое деяние. Так что лучше не переходить на личности.

Обчень похоже на то, что эта анонимка огромным тиражом отпечатано "жителями" ТСЖ. Именно так у нас в доме называют дворников-сантехников-комендантов, обитающих (кстати, на каком основании???) в помещениях ТСЖ. Их можно понять: они в скорости могут оказаться без работы. Но, может быть, им стоит попробовать трудиться эффективней, чем выступать соорганизаторами неумелых и малограмотных контрвыпадов, не несущих в себе, повторюсь, никакого рационального заерна и никаких конкретных предложений.

Я уверен, что все мы достаточно мудрые, чтобы адекватно и критически относиться к деятельности любой инициативной группы: будь то настоящая или подпольная. Ведь только в споре может родиться истина.

По поводу кредитов в анонимке.
Заявляю компетентно: ЧТОБЫ ТСЖ(ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ) ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ В БАНКЕ, ЕМУ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ,+ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ, НА КОТОРОМ ПРИНЯТО БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ СУММА КРЕДИТА, СРОК, ОПРЕДЕЛЕН БАНК,+ УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР+ УСТАВ+ БУХБАЛАНС ЗА ПРОЩЕДШИЙ ГОД(ТОЛЬКО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ)+БУХОТЧЕТНОСТЬ ЗА ГОД. БЕЗ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ КЛЕДИТ НЕ ДАДУТ!! Так что по проекту устава без нашего решения никто кредит не возмет под залог наших квартир. А вот с действующим уставом, текст которого от нас скрывают может, жить страшно.

Сначала надо выяснить у конкретного человека, почему он не платит.
Может, у нее с самого вселения крыша протекает (как у avh), а ей ТСЖ в течение трех лет ее не ремонтирует...
Может, она просит выдывать отдельную платежку на техобслуживание и отдельную на прочие коммунальные платежи и представить ей решение ТСЖ об установлении размера оплаты, а ей отказывают???
Я бы, кстати, и сам так сделал, да все некогда и некогда: вот и несем в клювике денюжки, которые потом все равно утекают в известном направлении...
Может быть, она вообще платит, а это все поклеп???
Блин, какие же мы лековерные... Особенно если "не в нашу пользу"... ужасть....

Галина Алексеевна не претендует на место председателя! Долг у нее не по коммуналке - воду, канализацию и свет оплачивает полностью, а за тех.обслуживание - именно по этой причине она судится с ТСЖ, т.к есть основания считать что ТО просто исчезает со счета ТСЖ в никуда (правда уже стало известно - куда в "ЦАС-эксплуатацию").
Olia(i), Вас ни кто не агитирует голосовать именно за того или иного кандидата - у Вас появилось право выбора! Воспользуйтесь им!!!
Вопрос - с каких это пор информация о должниках стала доступна жителям ТСЖ "Красная горка"? И почему нет подписи под письмом?

прописывают и с долгами - никаких законных механизмов запрета регистрации по месту жительства в связи наличием задолженности, на мой взгляд, нет

надеюь, что с приходом нового правления люди начнут платить коммуналку: тем более что правление намерено решительно бороться с должниками.... не то , что нынешнее племя

вот эти спасенные за несколько лет от ЦАС деньги очень не помешают новому правлению...

получается прямо сказка о том, "что такое хорошо и что такое плохо"...

у меня точно не проверяли
я даже с председателем по этому поводу препирался: говорил ей "как же можно долги выбивать, если вы никак, пусть даже и неофициально, не препятствуете регистрации должников, даже не проверяете..."

голосование будет проходить заочно: вы можете сдать свой бюллетень в урну для голосования

врем япроведения собрания с завтрашнего дня