| Автор | Сообщение |
Grenadier
Сообщения: 154
Благодарностей: 1
| ната, а она, кстати, сможет присутствовать на собрании?
надо бы ей дать расписаться о том, чтобы она провела собрание и туда приглашается...:
можно уведомить зак. письмом, телеграммой, факсом.
p.s. я сегодня тоже приду на собрание. |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Атос :
кворум на собрании членов ТСЖ считается еще сложнее
если в том же доме 8 424 кв м членам ТСЖ принадлежит 6 644 кв м .(не менее50 % )то собрание будет иметь кворум если на нем присутствуют собственники более чем 3 322.(не менее 50% от 6644) кв м.
ТО ЕСТЬ нам будет намного проще выбрать новое правление,
1) если в ТСЖ будет входить чуть больше половины собственников (из расчета по метрам), но, желательно, не намного больше.
2) если чуть больше половины членов ТСЖ (то есть чуть больше четверти всех собственников в пересчете на кв.метры) проголосует за новое правление.
Я Вас правильно понял, Атос?
Или это заблуждение? |
ната
Сообщения: 202
| :)Приходите на собрание! Иначе мы придем к вам! |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| BratezKrolik :Я Вас правильно понял, Атос?Или это заблуждение?
Правильно
Еще неплохо бы узнать какие дома входят в ТСЖ.
решение об организации ТСЖ принимается собственниками или будущими собствениками одного или нескольких домов,
но если ТСЖ уже зарегистрированно, то другие дома которые построены и сданы позднее, не смогут просто так войти в состав ТСЖ.
А следовательно собственники из этих домов, не смогут стать членами правления. Перечень домов организовавших ТСЖ содержится в регистрационных документах, а если точнее в уставе.
скорее всего это и скрывает ваш председатель, так как обычно устав не представляет ничего интересного и в поисковиках можно найти кучу различных уставов в свободном доступе. |
alexander
Сообщения: 170
| ну вот уже интереснее, новое объявление на подъезде по поводу ТСЖ....
ТСЖ создано 258 квартирами, остальные похоже присоеденены, до 15 мая требуют явиться в ТСЖ со свидетельством...
хотят назначить выборщиков по подъездам.
добавлено спустя 27 минут
я так понимаю в ТСЖ вообще нет никого, так как вступление в ТСЖ было добровольно-принудительное при получении ключей, а право собственности регистрировалось значительно позже....
то есть мы имеем дело с "ТСЖ от застройщика", так как кому то надо было управлять домом, пока не было свидетельств о собственности.
по крайней мере со мной именно так и было.
добавлено спустя 4 минут
все таки следует проводить не собрание ТСЖ, а собрание собственников и ставить вопрос о легитимности самого ТСЖ
258 квартир это всего 5 подъездов из 18! Отредактировано: alexander (25.04.2007 20:30, 17 лет назад)
Пользователь сказал cпасибо:
|
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Атос, а что за выборщиков нам пытается предложить старое "ТСЖ от застройщика"?
Разве такой институт есть в ЖК для управления ТСЖ??? |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| BratezKrolik :Атос, а что за выборщиков нам пытается предложить старое "ТСЖ от застройщика"?
Разве такой институт есть в ЖК для управления ТСЖ???
есть такой принцып "разделяй и властвуй"
Вам будут вешать лапшу на уши типа :
-эт только в вашем подьезде одни недовольные ,
а вот в других у нас полный и единодушный "одобрямс".
в этом случае вы не сможете проконтролировать ни наличие кворума, ни выдвинуть своих кандидатов.
конечно же ничего подобного в ЖК нет, и далаются такие вещи исключительно для фальсификации результатов. |
debeyker
Сообщения: 198
| Значит так.
На сколько я понял со вчрашней встречи:
1. Данными о собственниках, которыми располагает ТСЖ, мягко говоря не соответствут действительности, т.к. данные у них по колличеству копий свидетельств, котрые им принесли. По опросу народа, которые вчера пришли на собрание, не все все им приносили данные копии. Именно по этому ТСЖ сейчас пытается и развешивает липовые объявления о том, что бы им принсли данные докуманты до 15 мая.
2. На данный момент наше ТСЖ в лице Афонасьевой неправомерно.
Если опустить все подробности, то в ближайшее время, как мне показалось, ТСЖ объявит себя бакротом и "уйдет в точку", прихватив наши деньги.
Именно по этому следует с максимальной ответственностью отнестись к работе Инициативной Группы и как можно скорее придти на собрание и получить всю исчерпывающую информацию. Отредактировано: debeyker (26.04.2007 09:39, 17 лет назад)
Пользователь сказал cпасибо:
|
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| debeyker :
Значит так.
На сколько я понял со вчрашней встречи:
1. Данными о собственниках, которыми располагает ТСЖ, мягко говоря не соответствут действительности, т.к. данные у них по колличеству копий свидетельств, котрые им принесли. По опросу народа, которые вчера пришли на собрание, не все все им приносили данные копии. Именно по этому ТСЖ сейчас пытается и развешивает липовые объявления о том, что бы им принсли данные докуманты до 15 мая.
2. На данный момент наше ТСЖ в лице Захаровой неправомерно.
Если опустить все подробности, то в ближайшее время, как мне показалось, ТСЖ объявит себя бакротом и "уйдет в точку", прихватив наши деньги.
Именно по этому следует с максимальной ответственностью отнестись к работе Инициативной Группы и как можно скорее придти на собрание и получить всю исчерпывающую информацию.
может показатся странным, но наличие копий сведетельства о праве собственности по закону не является обязательным
оргромное преимущество ТСЖ заключается в том что:
оно само не может ликвидироватся
не может "отвалить" или сменить место регистрации
не может обанкротится в следствии сложившихся обстаятельств |
alexander
Сообщения: 170
| Атос, хорошо, что делать сейчас, когда ясно, что:
1. Существующее ТСЖ обслуживает дома на основании решения либо застройщика либо "еще не собственников".
2. ТСЖ явно не намерено прощаться с функцией сбора денег.
Правильно ли я понимаю, что можно общим собранием собственников (если будет 51%) можно просто лишить ТСЖ прав на обслуживание дома, так как существующее ТСЖ в том виде как сейчас не правомочно?
Правильно ли я понимаю, что если наберется 51% жильцов, кто писал заявление и якобы числится в ТСЖ, которые не доаольны его деятельностью, то они вправе освободить Правление и Председателя от занимаемой должности? или если она будет избегать собрание, то только через суд? |
mosia
Сообщения: 274
| Мда уж... постараюсь сегодня быть!!! видать действительно так все серьезно! |
ната
Сообщения: 202
| mosia, , если не сможете прийти - звоните! |
mosia
Сообщения: 274
| ната, Очень хочеться в живую послушать, а по тебефону это не то! |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| alexander :
Правильно ли я понимаю, что можно общим собранием собственников (если будет 51%) можно просто лишить ТСЖ прав на обслуживание дома, так как существующее ТСЖ в том виде как сейчас не правомочно.. вобщето оно правомочно и действует вполне законно.
просто так права нельзя лишить, надо выбрать новую УК (управляющую компанию), но надо осозновать что выбор новой УК будет производится на рынычных условиях.. Расценки установленные городской администрацией. действуют только для тех домов, где УК назначена администрацией.
alexander :Правильно ли я понимаю, что если наберется 51% жильцов, кто писал заявление и якобы числится в ТСЖ, которые не доаольны его деятельностью, то они вправе освободить Правление и Председателя от занимаемой должности? или если она будет избегать собрание, то только через суд? Правильно, только через суд председателя нельзя освободить от должности, можно его обязать провести перевыборное собрание. где вы его и переизберете .Приэтом проблема кворума на собрании эт будет проблема председателя |
alexander
Сообщения: 170
| Атос, но ведь можно и без УК, если ТСЖ - юрлицо, то оно может заключать договоры и без УК...
можно первое время и без УК, тем более что надо разобраться сначала с ЦАС-Эксплуатацией... |
