| Автор | Сообщение |
ната
Сообщения: 202
| Обращение к собственникам жилья .
Уважаемые граждане! Сообщаем вам, что наша инициативная группа начала подготовку к проведению общего собрания собственников жилья. Цель проведения – получить отчет по итогам финансовой деятельности ТСЖ за 2005 и 2006 годы, выборы Председателя ТСЖ, членов Правления, счетной комиссии, ревизионной комиссии.
Согласно действующего Жилищного Кодекса, высшим Органом управления ТСЖ является ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Оно избирает Председателя, Правление ТСЖ, определяет бюджет, принимает решения об изменении Устава. Только от нас зависит, как мы будем жить, какие условия мы себе создадим и как благоустроим территорию!!!!!
Всем нам известно, что деятельность ТСЖ является неудовлетворительной. Мы неоднократно обращались с требованием наладить нормальную работу, отчитаться за двухлетний бюджет, заняться благоустройством! В феврале 2007 года мы были вынуждены обратиться с жалобой в приемную Президента РФ Путина В.В.,(на общем собрании мы ознакомим вас с полученными ответами).
Весь март 2007 года мы требуем представить отчет о расходовании средств нашего ТСЖ. Получаем в ответ только обещания его подготовить и ссылки на огромные долги! Все действия ТСЖ привели к значительному удорожанию нашей квартплаты без улучшения качества быта и услуг!!!!!!
Нам известно, что в недрах ТСЖ готовится замена Председателя на лояльную к ней
кандидатуру, не обладающую необходимым опытом, знаниями для этой должности!
Предлагаем всем желающим собственникам, имеющим активную жизненную позицию, обладающими юридическими знаниями, опытом в бухгалтерской работе, экономистам, инженерам, ВЫДВИГАТЬ свои кандидатуры на пост Председателя, членов Правления, ревизионной комиссии. Дорогие соседи! Мы просим вас быть активнее в определении пути нашего дальнейшего существования!!!
В ближайшие дни мы будем разносить по квартирам уведомление о проведении общего собрания, и вручать его под подпись собственника, в соответствии с Положением о деятельности ТСЖ.
Обращаем ваше внимание на то, что любые просьбы о подписи заявлений в пользу какой-либо кандидатуры, противоречат закону. Только Общее собрание собственников жилья принимает решение о выборе Председателя!
С субботы 21.04.2007, каждый день в 20 -00, мы собираемся на промежуточные консультации инициативной группы на детской площадке домов 12 и 14.
Ждем вас!!!!!!!!!! |
osmo
Сообщения: 647
Благодарностей: 1
| я в воскресение с мужем подойду, можно. |
ната
Сообщения: 202
| Приходите, не оставайтесь равнодушными - многие живут по принципу "а мне и так хорошо или это жилье у меня временное", правда забывая, что временное может перейти в постоянное! |
ната
Сообщения: 202
| Уважаемые собственники жилья! Члены ТСЖ!
Инициативная группа жильцов проводит подготовку к проведению общего собрания ТСЖ «Красная Горка».
Цель данных действий заключается в следующем:
1. Избрание Правления ТСЖ «Красная горка» из числа собственников жилья - членов ТСЖ.
2. Поручить Правлению улучшить качество жизни домов, заняться благоустройством территории.
3. Сформировать резервный фонд для дальнейших ремонтных и иных мероприятий по ТСЖ.
4. Поручить ревизионной комиссии провести проверку финансовой и хозяйственной деятельности прежнего состава ТСЖ за период 2005-2006 г. По результатам работы ревизионной комиссии, в случае необходимости, провести аудиторскую проверку.
5. Разработать и принять новую редакцию Устава ТСЖ, в связи с тем, что прежний вступает в противоречие с действующим Жилищным Кодексом РФ.
Инициативная группа в ближайшие дни будет проводить оповещение КАЖДОГО Члена ТСЖ о проведении общего собрания собственников жилья, с одновременным предоставлением бюллетеней для голосования.
В соответствии с Жилищным Кодексом, уведомление о проведении собрания должно быть вручено члену ТСЖ под личную подпись или отправлено на его имя заказным письмом с уведомлением.
В предоставленном Вам уведомлении, будет объявлена дата и место проведения собрания. Форма проведения голосования - предусмотренная законом - очно-заочная. То есть, если собственник не сможет лично присутствовать на собрании, он имеет право вручить свой бюллетень с принятым решением, в назначенный день, члену инициативной группы, или может его отправить на имя члена инициативной группы заказным письмом с уведомлением.
Дата и место приема бюллетеней, фамилии и адреса членов инициативной группы будут указаны в уведомлении.
ВНИМАНИЕ!!!
По вопросу предложения и выдвижения кандидатур на должности членов Правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии, обращайтесь к членам инициативной группы:
Лазарева Нелли Александровна (495) 544 – 09 - 73
Козырева Юлия 8 (926) 248-20-33
Члены инициативной группы проводят промежуточные консультации по вопросу проведения собрания. Встречи проходят на детской площадке домов 12, 14, 21 каждый день, кроме вторника в 20-00.
Ждем Вас!
С уважением,
Инициативная группа
ТСЖ «Красная горка» |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Непроведение общих собраний, отсутствие отчета по деятельности за два года, сомнительная легитимность ТСЖ как такового (так как в нем наверняка менее 50 процентов от всех собственников наших домов), огромные долги - это достаточные основания для того, чтобы обеспокоиться будущим нашего с Вами жилья. Ведь без надежной финансовой базы невозможны ни благоустройство, ни будущий косметический или капитальный ремонт.
Всем собственникам надо обязательно вступить в ТСЖ. С точки зрения финансовых обязательств это ничего не меняет. Но зато дает члену ТСЖ право требовать отчета о деятельности товарищества. Просто собственника, т.е. "не товарища" намного проще посылать...:(
Прошу отозваться всех, с кем мы начинали общение на этом и ряде других форумов...
Юлясик, Светик, avh, jav, nomid, nika fox, reactor, debeyker!!! Где Вы? |
reaktor
Сообщения: 288
| ой... здесь я...
какова основная цель? ТСЖ поменять или воспитать существующее?
толко отвечайте пожалуйсто чётко, кратко, ясно и как можно более приземлённо... |
debeyker
Сообщения: 198
| Эхххх, давненько меня тут не было.
Судя по всему у действующего ТСЖ сейчас не самое лучшее финансовое состояние, хотя могу ошибаться.
И так 1,5! месяца назад оставил заявку на замену 2-х лампочек у себя на этаже - результат 0!
2 недели назад пришел и спросил в чем проблема. На месте Надежды Валентиновны сидел какой-то хрен, и сказал что лампочек нет и когда привезут не знают. Видать у ТСЖ и на лампочки денег нет либо если есть то пусть в хозяйственном покупают.
Нет, конечно я и сам могу их купить - копейки стоят, но тогда встает вопрос, за что я плачу деньги, за т.н. техоблуживание.
Предложение ко всем форумчаном с Красной горки.
Предлагаю назначить общую встречу, дабы не ходить по одному, в какой-то конкретный день.
Предлагаю встретиться завтра 26 апреля или в воскресенье 29 в 20:00. |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| основаная цель, насколько я понимаю, выбрать правление и председателя, привести устав и договор на обллуживание в порядок...
т.е. иными словами - воспитать практически несуществующее ТСЖ...:)
инициативная группа встречается каждый день в 20-00 в нашем дворе |
debeyker
Сообщения: 198
| BratezKrolik :
основаная цель, насколько я понимаю, выбрать правление и председателя, привести устав и договор на обллуживание в порядок...
т.е. иными словами - воспитать практически несуществующее ТСЖ...:)
Думаю что тут уже запущенный случай и лечению не подлежит.
На сколько я понял вопрос встает о создании нового ТСЖ. |
ната
Сообщения: 202
| Отчет о приеме у Афонасьевой И..
24.04. инициативная группа пообщались с Афонасьевой И. в очередной раз. Окончательно стало ясно, что она ведет политику затягивания процесса проведения собрания и помогать ни в чем не будет!
Устав не предоставила: " Он у юриста в суде". Мы зарегистрировали заявлении о просьбе предоставить копию Устава в письменном виде. Юрист на встречу с нами не явился, пообещав на ней быть. Все мы грамотные люди, знаем, что без копии или оригинала устава, ТСЖ остаться не может, значит – Афонасьева И. просто игнорирует наше заявление.
Есть информация, что Афонасьева И. и Дроволина Н. попытаются в скором времени протащить "свою " кандидатуру через, так называемых, " выборщиков". Якобы, в их уставе, есть такое положение. Т.Е. , назначаются старшие по подъезду, они -же выборщики, затем эти люди, выбирают Председателя.
Имя данной кандидатуры - Вичинич Надежда.
Сегодня будет составлен список кандидатур на пост членов правления, с кратким описанием их проф. навыков.
Затем эти списки будут размножены и распространены по почтовым ящикам.
Ныне действующее ТСЖ собирается раскидать по ящикам объявление о выборах старших по подъезду (информации о том что будет в объявлениях нет).
Самое страшное, что ТСЖ может пойти на подлог и подписываться от нашего лица, нашими фамилиями.
Эта информация - достоверная. Отредактировано: ната (26.04.2007 11:54, 17 лет назад)
Пользователь сказал cпасибо:
|
BratezKrolik
Сообщения: 476
| debeyker :
BratezKrolik :
основаная цель, насколько я понимаю, выбрать правление и председателя, привести устав и договор на обллуживание в порядок...
т.е. иными словами - воспитать практически несуществующее ТСЖ...:)
Думаю что тут уже запущенный случай и лечению не подлежит.
На сколько я понял вопрос встает о создании нового ТСЖ.
создавать новое ТСЖ, насколько я понимаю, нет необходимости
ТСЖ зарегистрировано и успешно действует
наща цель сделать так, чтобы новые руководители (а старый предесдатель уходит со своего поста - это не секрет) были грамотными и строили свою политику лояльнее к жильцам |
osmo
Сообщения: 647
Благодарностей: 1
| нужно искать устав. Почему он в суде. Каждый член тсж должен иметь его копию и быть ознакомлен со всеми учредительными доками. Если доков нет, то да надо создавать новое ТСЖ. Мой знакомый в ТСЖ состоит - платит за квартиру на 15% меньше чем до создания ТСЖ. У них управляет ТСЖ, а не управляющая компания. Провда, их ТСЖ размером в 1 многоквартирный дом=137 квартир. |
ната
Сообщения: 202
| Уважаемые форумчане, если у вас возникают вопросы звоните Нелле Александровне или Юле. Они смогут ответить на все ваши вопросы более грамотно, чем я. Приходите на собрания!
Цель: новый Устав где будут четко прописаны не только права ТСЖ но и обязанности, фин.контроль и ревизии по отношению к деят-ти ТСЖ, переизбрание правления ТСЖ и выбор председателя. Правление и Председателя можно переизбрать только на общем собрании собственников жилья, а для этого надо чтобы оно состоялось!
добавлено спустя 49 секунд(ы)
osmo, , Вы писали что можете быть секретарем на собрании - пожалуста позвоните мне или Юле!
добавлено спустя 5 минут
Устав есть! Но его нам не показывают. Очень легко послать 2-3 человек, но сделать со всеми жильцами это трудно, поэтому и ведется такая активная организационная работа! Отредактировано: ната (25.04.2007 10:32, 17 лет назад)
Пользователь сказал cпасибо:
|
avh
Сообщения: 1164
| Может имеет смысл обратиться в юридическую компанию, которая бы посоветовала дальнейщий ход действий. А именно либо создание нового ТСЖ либо смена руководства в этом. Но тут сложность в том что в ТСЖ много домов, а собрать всех людей и в одном доме не реально. Многие не живут а сдают квартиру, многие вообще ждут чтобы продать и т.д. Есть люди которым вообще все пофиг, за квартиру у некоторых долги по несколько лет, думаете они прийдут на собрание? Для меня самый реальный путь - это смена руководства ТСЖ, на жильцов наших домов выбранным общим собранием жильцов. И затем перезаключение договоров на обслуживание, логичнее всего с ТСЖ а не с шарашкиными конторами как сейчас. Ну и конечно я за полный аудит деятельности текущего правления ТСЖ. |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| to avh
смотрите в почтовые ящики - там будет информация о первоочередных задачах инициативной группы
по сути они совпадают с вашими предложениями
to nata
не могли бы вы уточнить у Юлии или у инициативной группы , КАК ИМЕНО вступить в ТСЖ собственникам жилья. насколько мне известно, многие в ТСЖ формально не вступили. ведь надо быть членом ТСЖ, чтобы принимать участие в принятии решений, которые выносятся инициативной группой на собрание, не так ли?
следует различать полномочия общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ... как бу не запутаться и не попасть впросак...:( |
