СТОП НАРКОТИКАМ
СТОП АБОРТ
Регистрация на Люберецком портале
Личные данные
22 СoВетер: 4.3 м/с [E]
Давление: 757 мм рт. ст.
Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы Коренной житель города Люберцы
Портал города Люберцы: новости, форум, работа
Новые сообщения на форуме города Люберцы:

Создание ТСЖ [стр.165]

АвторСообщение
 

mosia



тут наблюдала интересную сцену из окна... проходит собрание вечером, все равговаривают, а тут прям ходят люди и выгуливают собачек на детской площадке... тьфу... и никто не делает ни каких замечаний.... за что мы боремся... у нас на детской площадке даже урн нет . Надеюсь что после голосование, хоть что то сделают с нашей бестолковой д/площадке!!!
 

BratezKrolik



Атос, насколько мне известно, то у нас нет приборов учета тепла.
Поэтому платим мы по максимуму.
Отопление унас в течение весны ни разу даже не убавили: управляющей это ни к чему.

Никогда не поверю, что долг в семь миллионов перед теплосетью вырос из-за недоплаты со стороны жильцов.
Все деньги посутпают на ОДИН счет и как эти деньги распределяет наша бухгалтер - неизвестно.
Не факт, что мои деньги за мое тепло перечислену теплосетям.

Вы, Атос, рассказываете нам, как должно быть. Это очень интересно, но не про жизнь.
И, к счастью для Вас, Вы не знаете, как есть на самом деле.
А то бы Вас волосы на голове зашевелились.

ТСЖ у нас - липовое. Собраний и утверджений смет не проводилось ни разу.
Договоры жильцов на обслуживание с ТСЖ (из тех, кто не товарищ), как правило, никто не заключал.
ТСЖ, кстати, особо и не предлагали.

Кстати, я тут прикинул. Если долг за отопление (7 миллионов) вызван исключительно неплательщиками, то примерно еще столько же должен быть долг перед водоканалом, так как мы платим по одним квитанциям: а сумма за тепло и за воду с водоотведением примерно одинаковые.

Получается, что я не могу быть должником по отоплению, исправно при этом платив за воду.
Т.е. долги перед разными поставщиками должны быть пропорциональны . НАсколкьо мне извесоно, водоканалу мы таких денег (пока) не должны.

Отсюда вывод: что-то тут не так.
Или мои деньги за отопление не перечисляют. Или одно из двух.

Вы лучше скажите нам, дорогой Братец Атос, следующее.
Допустим, 1) наше ТСЖ ввиду неумелой политики председателя и несознательности части собственников жилья должно уйму денег, а 2) я как жилец исправно вношу жилищно-коммунальные платежи, то чем это может обернуться для меня лично???

Иными словами, может ли быть долг ТСЖ (выступающего и как ТСЖ, и как управляющая компания - смотря для кого) быть "раскидан" на жильцов (или на членов ТСЖ)? Заранее спасибо....

А то Вы спорите о высших материях. Это очень интересно.... Но людей, на самом деле, простой вопрос волнует.
7 лимонов разделить на 1000 квартир-= получается что-то около 7 штук в среднем...:(( И это только тепло.
Отредактировано: BratezKrolik (17.05.2007 21:16, 11 лет назад)
 

Атос



Атос, насколько мне известно, то у нас нет приборов учета тепла.Поэтому платим мы по максимуму.
Насколько мне известно от сотрудников Теплосети платите вы как и все, а тот факт что у вас нет тепловых счетчиков, гарантирует отсутствие перерасхода по теплу, так как расчет и оплата будут совподать но и экономии тоже не получится в этом случае,
Отопление унас в течение весны ни разу даже не убавили: управляющей это ни к чему.
Это регулирует теплосеть, а температура в доме и должна быть постоянной
Вы, Атос, рассказываете нам, как должно быть. Но, к счастью для Вас, не знаете, как есть на самом деле.
А то бы Вас воолсы на гллове зашевелились.
уверяю-бывает хуже
Если ТСЖ должно уйму денег. А я, как жилец, исправно вношу жилищно-коммунальные платежи, то чем это может обернуться для меня.
Иными словами, может ли быть долг ТСЖ (выступающего и как ТСЖ,ваше ТСЖ выступает не как ТСЖ,а как коммерческая компания, и как управляющая компания) быть "ракидан на жильцов (или на членов ТСЖ)? Заранее спасибо.... А то Вы спорите о высших материах. А людей, на самом деле, простой вопрос волнует. 7 лимонов разделить на 1000 квартир-= получается что-то около 7 штук в среднем.
конечно нет., собственники не несут ответственности по долгам товарищества

p.s. за ночь выделение ответов цветом почемуто пропало
Отредактировано: Атос (18.05.2007 08:39, 11 лет назад)
 

BratezKrolik



тогда откуда будут взыскиватьься деньги...
если, преположим, все жильцы заплатят по своим квитанциям, а денег все равно не будет???
 

Атос



BratezKrolik : тогда откуда будут взыскиватьься деньги...
если, преположим, все жильцы заплатят по своим квитанциям, а денег все равно не будет???
такое возможно только в случае воровства председателя
Но тут ТСЖ застраховано тем что, председатель является собственником, ему некуда бежать и есть чего терять.
Банкротство ТСЖ в следствии сложившихся обстоятельств невозможно.
На мой взгляд воровство председателя абсолютно безсмысленно,
для этого необходимо перечислить деньги некой фирме за мнимые услуги.
Зачем?
Если можно перичислить их ЦАС и вот они уже .......свои, причем на законном основании.
на мой взгляд ревизионная коммисия ничего не сможет найти, кроме долгов собственников,
а это только укрепит позицию ТСЖ.
 

ната



Атос, , а если председатель не собственник? А все правление ТСЖ это наш председатель?
 

Удалено



ната : Атос, , а если председатель не собственник?

тогда ему по барабану те долги, которые есть.

здесь единственный выход - искать подходящую статью в УК РФ.

добавлено спустя 21 секунд(ы)

Атос, извините что за вас ответил
Отредактировано: alexander (18.05.2007 09:26, 11 лет назад)
 

Атос



ната : Атос, , а если председатель не собственник? А все правление ТСЖ это наш председатель?
закон позволял (раньше) создание ТСЖ до вступление в собственность , но ничего не говорил о случае, если председатель так и не вступит в собственность.
маразмы ЖК отдельная тема
 

BratezKrolik



вернемся к теме:
допустим, ТСЖ от Затсройщика в лице председателя (единоличного члена Правления) заключало такие договоры, что они привели к огромным (не текущим) долгам. неважно, как. скорей всего деньги в адрес одних компаний перечислялись полностью по завышенным тарифам, а в адрес муниципальных поставщиков через пень колоду...
к тому же есть еще определенный процент неплательщиков (не половина, как утверждает, нынешнее ТСЖ, но все ж)

как буду взыскиваться долги?
с жильцов нереально... у каждого есть квитанции на руках
с товарищей? товарищи не несут ответственности за долги товарищества и наоборот....
будет ли описываться общее имущество? лифты, холлы, дворовые площадк??? тоже смонительно....

то есть скорее всего деньги придется погашать за счет судебного выбивания долгов из неплательщиков

или нам все-таки сегодня-завтра все отключат и скажут: бодайтесь сами со своим председателем....
зотя что толку? у нее все равно, наверняка, таких личных денег и собственнгости нет - да и ее материальная ответственность едва ли где-то прописана...

короче, все на выборы

потому что, если дальше так пойдет, то все может плохо закончится. пока долги не вылезли за пределы разумного и нас, обанкротив, не скупила какая-нить веселая организация со звучным названием "Эксплуатация-2", надо брать дело в свои руки или, по меньшей мере, помогать и не мешать тем, кто на это решился....

кто, блин, еще не проголосовал? чего ждете???

к сожаоению, ни Путин, ни Громов, ни их Единая Россия , на даже Каспаров с Маршем несогласных нам не помогут
 

Удалено



BratezKrolik, мне кажется вы до конца прочувствовали ситуацию :yes
 

BratezKrolik



да я в общем и не отличался никогда особым оптимизмом...
смотрите мои посты пару лет назад на этом и на том форуме...:(
все повторяется - только на этот раз пустые разговоры привели к делу
 

Удалено



BratezKrolik, да, сейчас главное набрать кворум жильцов...

всем кто сомневается и читает эту ветку - не медлите, сходите и проголосуйте. вас никто не заставляет голосовать "за", но если вы думаете, что людей много и по-любому "решат без нас" - это не так!

без Вас не решат. нам с Вами жить в этих домах!
 

BratezKrolik



кстати, имхо, за устав лучше не голосовать: против или воздержался.
во-первых, мало кто видел действующий устав.... (для Атоса: в его выдаче для ознакомления Председатель отказывает)
во-вторых, старый устав может быть "конфеткой": исправить строительные адреса на почтовые, да количество членов правления прописать...
так зачем его менять: в ведь если проголосуем за новый устав, то его ПРИДЕТСЯ регитсрировать и по нему жить: а в нем куча ошибко и недочетов...

соседей не забудьте привести с собой
 

Удалено



BratezKrolik, уж коли начали так продолжайте!

какие ошибки и недочеты в новом уставе?

1.
2.
3.

Иначе Ваши слова - призыв к анархии :)
 

BratezKrolik



Хаять в прямом эфире труд других людей "по пунктам" не буду. Тем более, что у уже изложил все инициативной группе и передал им проект устава с своими замечаниями. Со мной согласились.

Я считаю, что лучше вносить изменения в старый устав, чем принимать новую редакцию.
Поэтому я бы советовал всем голосовать против предложенного проекта или воздержаться.
НО ПРОГОЛОСОВАТЬ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ.

Не вижу поводов обвинять меня в анархии, сэр.

RSS
Форум города Люберцы © 2003 - 2018 Правовая оговорка
Поможем детскому дому