Делаем ремонт или советы бывалого [стр.45]

Dragon,
Хм... тоже есть правда... у меня-то на полу стяжка уже есть... коробки я думаю будут ставить действительно после намината... и после штукатурки стен, но полюбому перед поклейкой обоев...
Спасибо за ремонтный совет:)

АндрейБар,
Этапы ремонта квартир
1. Подготовительный этап ремонтных работ.
снос стен, демонтаж стяжки
вынос мусора
укладка электрических кабелей
устройство межкомнатных перегородок
штукатурка стен и потолков
устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием
разводка труб водопровода и канализации
установка фильтров и редукторов
смещение стояков отопления, горячей и холодной воды
укладка керамической плитки
установка металлической входной двери
установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера
Продолжительность1-го этапа работ-1,5 месяца.

2. Промежуточный этап ремонта.
монтаж подвесного потолка
устройство подразетников и распаечных коробок
укладка проводов
проклейка стен и потолков армирующей сеткой
установка подоконников
шпатлевка стен и потолков
покраска стен и потолков в 2 раза
укладка керамической плитки
устройство декоративных ниш
укладка влагостойкой фанеры
Продолжительность 2-го этапа работ - 1 месяц.

3. Завершающий этап работ.
укладка штучного паркета, палубной доски и ламината
шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски
укладка пробкового или иного покрытия (если будет необходимо)
финишная покраска стен и потолков
поклейка обоев
устройство плинтуса
установка дверей, замков, наличников
установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями
установка светильников
установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)
установка сантехоборудования
установка декоративных изделий
установка аксессуаров
установка встраиваемых шкафов
установка внутреннего блока кондиционера
Продолжительность третьего этапа работ - 1,5 месяца.

anj : Подскажите пожалуйста текст договора со строителями (частниками) по ремонту новостройки

Скажите, anj(i) - Вы добыли текст договора со строителями? У меня тот же вопрос...

добавлено спустя 1 минута

Для кого актуально, могу поделиься своим опытом выбора входной двери - может, кому-то будет полезен мой "отчет"
Критерии выбора: неплохая (выше средней) взломостойкость двери и замков, хорошая звукоизоляция, симпатиШный внешний вид и чтоб недорого - в пределах 20 т.р.

Начал я с "многоуважаемого" и "взломостойкого" Пан-Пана и Форпоста - привлекли цены и внешний вид. Достаточно быстро понял, что это не мой вариант (почему - готов ответить на все вопросы).

Затем, почитав специализированные Форумы и поездив по выставкам, стал склоняться к дверям СТАЛ, ДПЗ ("Дверь по прозвищу зверь" компании "Крепкий орешек"), ЗДИ ("ЗИЛ"), Легран.

СТАЛ и ДПЗ в средней (самой дешевой) "взломостойкой" комплектации конультанты СТАЛ и ДПЗ мне насчитали с установкой и доставкой около 28-32 т.р. - сразу "до свидания" (я планировал дверь до 20 т.р.).

Понравились двери ЗДИ (или по-другому их называют "ЗИЛ" - http://www.zdi.msk.ru). Что остановило: со штатными замками Меттем и еще каким-то вломостойкость двери (замков) практически равна нулю. С сувальдно-цилиндрическим замком "Моттура" все гораздо веселее, неплохой вариант. Но: обязательно нужно ставить броненакладку на цилиндр (без нее взломостойкость цилиндровой части также очень слаба).
Плюсы дверей ЗДИ: двери не накладные (закрываются "заподлицо"), есть возможность установки хороших замков, неплохой внешний вид, неплохое качество изготовления на нормальном производстве.
Минусы: установка у ЗДИ практически самая дорогая (около 4 т.р.), представители фирмы ЗДИ в Люблино не смогли даже сказать, какая модель замка Моттура устанавливается (???), у дверей всего один контур уплотнения и довольно низкого качества (даже на высавочном образце неплотно прилегает) и (мелочь) - не понравилось качество шторки сувальдной части (что она есть, что ее нет).
В целом, неплохой вариант где-то за 20 т.р.
Резюме: оставив этот вариант "про запас", стал искать дальше.

Двери Легран (http://www.le-gran.ru): самая лучшая выставка для выбора двери из всех фирм! Плюсы дверей: Хорошее фабричное качество. Большой выбор различных комплектаций дверей как замками, так и внешней отделки. Недорогая установка+доставка (в Люберцы доставка как и по Москве) - 2400 руб. Продают в кредит. Очень достойный внешний вид, хорошая фурнитура (ручки-задвижки-глазок)
Минусы: даерь накладная, металлический лист только снаружи двери (низкая механическая взломостойкость на отжим и на излом двери) - "лечится" установкой замков с дополнительными точками запирания (вертикальными ригелями) - такая дверь с двухсистемной Моттурой от 17 т.р. (что-то типа того) + установка - все, что дешевле, для данной двери вследствие ее конструкции не серьезно (про комплектацию с замком Меттем вообще умалчиваю - про эти замки можно почитать в сети). Один контур уплотнения (хотя ИМХО более качественный, чем у ЗДИ). Коробку нельзя заполнить звукопоглощающим материалом. Двери только одного типоразмера (нельзя заказать под проем нужный размер двери).
Резюме: неплохой вариант где-то за 20 т.р., но, ИМХО, после дверей ЗДИ (ЗДИ более взломостойкие).

Во время обсуждения конструкции двери "Легран" на одном из форумов заинтересовался дверьми "Неман" (http://dveri-neman.ru) - Костромское предприятие, изготавляющее двери для ДПЗ ("Крепкий орешек") - они с апреля самостоятельно вышли на московский рынок и предлагают более интересные условия по цене (по сравнению с ДПЗ) на свои двери, в первую очередь на замки и фурнитуру.
Плюсы: самая высокая взломостойкость (начиная с модели К8) среди всех описанных мною дверей. Доставка и установка уже входит в стоимость дверей, возможна установка "через уши" - самая надежная установка, если позволяет толщина стен. Коробку можно заполнить мин.ватой всего за 110 рублей(!) (полотно заполняется по умолчанию), 2-й контур уплотнения за 120 рублей(!) Все двери (кроме К6) снабжаются шаровыми регулируемыми петлями "Барк" (одни из лучших для дверей), профиль коробки сложной формы (лучшая взломостойкость, звукоизоляция, закрываются заподлицо), предусмотрены карманы для замков. Самый большой выбор замков и фурнитуры по минимальным (видимо, пока) ценам.
Минусы: более высокая цена - в нормальной комплектации двери (от К8 и выше) с хорошими и не дорогими взломостойкими замками цена на пару тысяч выше 20 т.р. (но существенно ниже чем двери ДПЗ)! Сравнительно долгое изготовление и доставка (производство в Костроме) - от 7 рабочих дней (для качественного "штучного" товара ИМХО вполне приемлемо).
Резюме: Лучшее соотношение цена/взломостойкость/качество/внешний вид.

В итоге, взвесив все "за" и "против", решил чуть "подвинуться" в бюджете и взять то, к чему лежит душа и разум!
После длительного обсуждения со специалистами по замкам/дверям остановился на двери К8 с двухсистемной (сувальдно-цилиндровой) Моттурой, с броненакладкой Чипиерре (в "Немане" 550 рублей, у "ДПЗ" - 1900 рублей), с 2-ым контуром уплотнения, с заполнением коробки, с кашированной панелью "под дерево" с двух сторон, с хорошой ручкой, с хорошим цилиндром для замка - все вместе немногим больше 24 тысяч. Но это - Дверь, с большой буквы "Д"! Конечно, вскрывается все, если очень захотеть, но, невольно сравнивая такую дверь с большинством дверей соседей по подъезду, за такой дверью можно чувствовать себя довольно спокойно, будучи и дома, и на работе. Хотя особых ценностей хранить дома не собираюсь, но все-таки...
Вчера заказал дверь (приезжал замерщик, кстати, тоже бесплатно) - 15-17-го мая должны поставить, кому будет интересно - расскажу!

Так что теперь я фанат и добровольный рупор "Немана"!

посмотрите, здесь есть примерные пункты договора

Кто нибудь хочет устанавливать душевую кабину вместо ванны?

vikp : Кто нибудь хочет устанавливать душевую кабину вместо ванны?

У меня есть такие мысли.
Вместо ванны установить душевую кабину угловую с функцией сауны. Но ничего толкового порекомендовать не могу.

forest : Скажите бывалые:
Вот написали что при стяжке полов бетоном - возможны проблеммы с соседями снизу. значит если я сделаю ремонт и где-то через год приедут соседи сверху и начнут с 0, то у меня потечет потолок и отклеются обои?

Обычно приходят на следующий день, так как стяжка "проливает" перекрытие.
а если проводка(нижнего этажа) проложена под стяжкой может быть замыкание, или чего хуже через какоето время эррозия (разрушение ) проводки.
Делай гидроизоляцию.