На месте ветхого жилья – многоэтажный комплекс

Состоялись публичные слушания по проекту землепользования и застройки микрорайона 35-Ж по улице Кирова города Люберцы. В них приняли участие заместитель председателя городского Совета депутатов Сергей Черкашин, заместитель главы администрации города Игорь Коханый, начальник юридического отдела администрации города Аркадий Захаров, главный архитектор Игорь Петров. В соответствии с муниципальной адресной программой о реконструкции и застройке территории микрорайона 35-Ж, которая была утверждена Советом депутатов города Люберцы, предусматривается снос 19 домов, относящихся к категории ветхого жилья, и строительство 6 новых общей площадью около восьмидесяти тысяч квадратных метров, а также детского сада на 180 мест. На территории микрорайона должна быть сформирована единая жилая зона в границах между Октябрьским проспектом, улицей Кирова, проездами 7-м Октябрьским и 43 07. Эта территория, площадью 8,8 гектара, выделена как зона многоэтажной жилой застройки, здесь возможно строительство зданий высотой от 5 до 25 этажей. Успешное проведение публичных слушаний позволит администрации города получить право выставить земельный участок на аукцион для определения компании, которая займется комплексным проектированием микрорайона и его застройкой. Начальник юридического отдела городской администрации Аркадий Захаров сообщил собравшимся на публичные слушания, что семьи, проживающие в приватизированных и неприватизированных квартирах в домах, подлежащих сносу, и стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, получат новые квартиры, жилая площадь комнат в которых будет не меньше, чем в сносимых домах. Заместитель главы администрации города Игорь Коханый пояснил, что сегодня двухкомнатные квартиры площадью менее 55 квадратных метров не строятся. К тому же инвестор будет крайне заинтересован в скорейшем расселении обитателей ветхого жилья, чтобы в кратчайшие сроки произвести его снос и начать на его месте возведение многоэтажек. Поэтому инвестор за ценой не постоит и торговаться, если кому-то достанется квартира площадью, больше положенной, вряд ли будет. Это его право, а не нарушение законодательства. По словам Игоря Валериевича, аукцион по расчетам должен состояться в октябре этого года, после чего инвестор, который будет объявлен победителем, приступит к проектированию микрорайона, на что уйдет 6-8 месяцев, и строительству. На инвестора ложится обязанность по возведению всех объектов соцкультбыта, объектов инженерного обеспечения с прокладкой новых сетей тепло- и водоснабжения и выделению городу доли в виде жилья для муниципальных нужд. Все желающие остаться на старом месте получат такую возможность. Кто хотел бы получить вместо новой квартиры денежную компенсацию, получит ее. Кто планирует внутреннюю отделку квартир произвести самостоятельно, по собственному вкусу - получит эту возможность, им будет выплачена соответствующая компенсация. Если семье вместо двухкомнатной квартиры, в которой она проживала в снесенном доме, будет предложена аналогичная квартира в новом доме, а семья хочет трехкомнатную, то дополнительную комнату ей придется купить по рыночной цене. Расселению подлежит 317 семей. Инвестор произведет это за свой счет. Для покрытия расходов он должен будет заработать деньги на собственниках жилья, тех, кто приобретет квартиры в новостройках за свой счет. Кстати, чтобы проект оказался выгодным, инвестор должен будет реализовать свои квартиры по цене не ниже 60 тысяч рублей за квадратный метр. Реализация программы застройки микрорайона 35-Ж рассчитана на 5 лет – с 2010 по 2015 годы. На публичных слушаниях выступил депутат Люберецкого горсовета Анатолий Уханов: - Мне, - сказал он, - понятны сомнения и нужды пришедших на публичные слушания. С вопросом о необходимости сноса ветхого жилого фонда в микрорайоне 35-Ж и расселения семей я неоднократно обращался к предыдущей администрации города, но неизменно получал от ворот поворот, она ничего не хотела решать. Наконец-то я могу вас поздравить с тем, что с приходом к руководству городом новых людей дело сдвинулось с места. В принципе пообещать можно все, что угодно. Вопрос в доверии. Я ответственно заявляю, что новая городская администрация все волнующие вас проблемы решит таким образом, что никто не испытает чувства неудовлетворенности. Сегодня созданы все предпосылки для того, чтобы реализация проекта застройки микрорайона оказалась рентабельной, и при этом ожидания переселенцев не окажутся напрасными. Наоборот, я думаю, что многие будут приятно удивлены новыми жилищными условиями, хотя, конечно, аппетиты не должны быть чрезмерными. Я знаю строительные компании, которые хотят принять участие в аукционе на приобретение права осуществления проекта реализации застройки микрорайона, - они достаточно известны и давно работают на рынке, в их числе «Ареал», «Сити XXI век». «Ареал», как вы знаете, это фирма, которая ни одного вкладчика не обманула, наоборот расселяла вкладчиков, обманутых другими. У администрации города одна задача: дать вам нормальное жилье, чтобы вы жили в нормальных условиях, чтобы оправдать ваше доверие, которое вы оказали ей на выборах. Возможно , и этот вопрос держит в поле зрения Люберецкий Совет депутатов - в инвестпроект войдет строительство помещений для женской консультации и детской поликлиники. В любом случае рано или поздно они у нас появятся, укрепив базу больницы имени Ухтомского. Публичные слушания были признаны состоявшимися.