Фирма ПКБ

Проектирование сооружений любого уровня – от жилого здания до крупного промышленного предприятия или целого комплекса зданий – проходит по отработанной схеме, состоящей из последовательно выполняемых работ. Самый первый этап – это формулировка заказа. Проектные бюро и институты должны внимательно ознакомиться с заказом и если он является возможным в данной местности, выработать концепцию его осуществления. Проектирование домов является самым распространенным видом проектных работ, так как заказы на строительство жилых домов растут год от года.

Проектирование сооружений любого предназначения начинается с составления подробного плана, где рассмотрены стоимостные, технические и технологические показатели. После разрешения на проведение геологических и геодезических работ специалисты выезжают на земельный участок, где будет построено здание, делают топографическую съемку в соответствии с заданным масштабом, затем составляется топографический план размещения объекта. Геологические изыскания – одна из самых важных составляющих проектирования, так как при несоответствии грунта расчетным нагрузкам вести строительные работы не представляется возможным. Геологи и геодезисты дают заключение о состоянии земельного участка, после чего он инвентаризируется и заносится в земельный кадастр.

Геодезические изыскания должны выполняться опытными специалистами, так как именно первый этап проектирования является базовым и самым ответственным.

Потом проектные работы переходят к следующему этапу – архитектурному проектированию.

Архитектурное проектирование должно окончательно определить будущий вид здания, сооружения, фермы, инженерных сетей, АЗС, торгового комплекса и других объектов заказа. Стоимость этих работ достаточно высока, и при желании заказчик может получить макет, который может представлять собой маленькую копию объекта, включающий наличие всех внутренних коммуникаций. Такие макеты нужны для того, чтобы на начальном этапе была возможность изменить проектные работы, если заказчик найдет недостатки в архитектурном решении.

Проектирование предприятий - особенно ответственный вид работ, так как инженерные расчеты не должны допускать неточностей, это скажется на качестве работы предприятия после ввода его в эксплуатацию. Проектные работы на крупных объектах обязательно выполняются при помощи лицензированных компьютерных программ, позволяющих правильно рассчитать все технологические и технические параметры. При этих работах обязательным требование является сохранение экологической безопасности региона, так как охрана окружающей среды от загрязнений и выбросов является самой актуальной и больной темой современности.

Экологические службы проводят специальные замеры, пробы воздуха, анализ стоков, следят на стадии разработки за тем, чтобы были учтены все параметры экологической безопасности. Архитектурное проектирование промышленных комплексов является трудоемкой работой, как правило, над проектом работает целый отдел. После завершения проектных работ в архитектурном бюро работа продолжается конструкторами. Они должны увязать все характеристики будущего дома в единое целое и передать сметчикам подробный документ с основными инженерно-техническими расчетами. При проектировании высотных жилых зданий точечного типа особенно важны геологические изыскания. Надо провести буровые работы, статистическое зондирование и исследование грунта для того, чтобы исключить наличие пустот, скал и трещин. После завершения проектных работ в конструкторском бюро следуют работы по оптимизации проекта. Рассчитываются наиболее выгодные и рациональные пути решения задач. Сметчики, пользуясь современными программами, рассчитывают необходимое количество материалов, транспортных средств, конструкций, техники. Одновременно ведутся переговоры с поставщиками.

После завершения всех стадий проектных работ готовый проект с чертежами, макетами и расчетами должен быть утвержден во всех многочисленных инстанциях, начиная от управления земельными ресурсами и заканчивая административным аппаратом. Казалось бы, проектные работы завершены, проект сдан. Но многие передовые проектно-конструкторские бюро могут брать на себя выполнение функций заказчика, то есть от его имени вести переговоры с подрядчиками, выбирать наиболее квалифицированных и грамотных руководителей, вести согласование многочисленных документов с поставщиками газовых, энергетических и водных ресурсов. Это занимает много времени и требует хороших управленческих навыков.

Проектирование домов требует контроля над качеством исполнения всех этапов работ.

Технический надзор – это проведение независимой строительной экспертизы с целю подтверждения выполнения всех норм и стандартов в каждом звене строительства, включая документацию и заключения, полученные в необходимых городских инспекциях и службах. Технический надзор также должен определить правильность стоимостной оценки выполнения работ и норм расходов материалов, соответствие комплектующих и отделочных материалов с теми материалами, которые были заявлены в проекте.

Проектирование зданий и сооружений все больше увязывается в единый комплекс работ, включающих использование всех ресурсов, начиная от стадии разработки и заканчивая вводом в эксплуатацию готового объекта. Технический надзор при проектировании АЗС, автомоек и других небольших, но связанных с горючим топливом строений должен быть усиленным, так как в этих случаях существуют жесткие нормативы относительно расположения этих объектов относительно жилых массивов. К сожалению, они не всегда соблюдаются.

Архитектурное проектирование предприятий, домов и сооружений неразрывно связано с геологическими особенностями местности. Многие заказчики перед началом разработки проекта заказывают геологические изыскания в нескольких участках региона, чтобы выбрать тот, где строительство обойдется дешевле.