В администрации обсудили вопросы взаимодействия с ТСЖ и ЖСК

На этой неделе в администрации Люберецкий район обсуждался вопрос о взаимодействии исполнительного органа местной власти с объединениями собственников жилья в качестве одной из форм организации общественного самоуправления граждан.

В дискуссии приняли участие представители подобных объединений (ЖСК и ТСЖ). На данный момент в Люберцах создано 52 таких объединения.

Перед собравшимся с докладом выступила заместитель начальника управления по работе с территориями Людмила Тяжелова, которая отметила, что для того чтобы муниципалитет предоставил поддержку ТСЖ, а также тем лицам, которые имеют намерение создать такую организацию, администрация города в 2008 году разработала и утвердила специальное положение.

В этом положении предусмотрено обеспечение ТСЖ материалами по вопросам организации и деятельности. Также положение предусматривает содействие ТСЭ в определении состава и техсостояния имущества многоквартирного дома и списка работ, по содержанию и ремонту объекта. Людмила Тяжелова также отметила, что в положении четко прописано правила проведения собраний собственников помещений в многоквартирных зданиях и обеспечения объектов общими приборами учета коммунальных расходов. В этом положении также описывается прием в муниципальную собственность наружных инженерных сетей дома.

Замначальника управления отметила, что на данный момент ТСЖ в основном создаются в новых микрорайонах, а собственники жилья, которое было возведено много лет назад, не спешат объединяться и брать на себя ответственность за состояние дома, в котором проживают.

Она также рассказала и всех положительных и отрицательных сторонах таких объединений. В качестве положительного примера было приведено ТСЖ «Красная горка», «Новая Жизнь» «Дом на паях» и др.

В управлении ТСЖ «Красная горка» находится шесть многоквартирных домов, в которых проживает более 3 тыс. человек. Правление ТСЖ разработало план по развитию придомовых территорий, в том числе уже существует план по озеленению этих территорий и цветочному оформлении. В результате плотной работы с городской администрацией, в прошлом году на этих территориях было высажено 117 деревьев, разбит грушевый сад и цветники. А к новому году жители этих домов получили в подарок елку, которая разместилась на одной из детских площадок. Для развития спорта местное управление провело реконструкцию баскетбольно-волейбольной площадки. Помимо этого в прошлом году подъездные лестницы были оборудованы пандусами, и организованы места для машин для парковки автомобилей людей с ограниченными возможностями.

Также успешно развивается ЖСК «Дом на паях», в котором объединены девять многоэтажных домов. Все эти дома связаны единой коммунальной и энергетической системой. Во дворах этих домов наблюдается идеальный порядок. В первую очередь это заслуга жителей и председателя ЖСК В. Федорова. На заседании ему было предоставлено слово. Он рассказал, о уже сложившихся традициях объединения. В день защиты детей планируется проведений представлений, а также будут организованы выпускные концерты учеников образовательного центра. Перед новым годом были приглашены люберецекие артисты, которые порадовали интересной программой пришедших на праздник гостей. В. Федоров также отметил, что правление ведет постоянную работу по благоустройству территории. Возле домов был разбит яблоневый сад, а в этом году планируется посадить вишневый сад и сиреневую аллею. На территории где расположены эти дома в скором будущем будут установлены фонтаны.

Он также обратился с просьбой к администрации города посодействовать в создании площадки для работы правления при поддержке органов местного самоуправления. Федоров также выступил с инициативой проведения городского семинара, на котором бы рассматривались вопросы о применении современного законодательства в сфере ЖКХ, обмен опыта между объединениями и т.д.

В рамках свое выступления Л. Тяжелова рассказала о том, уже разработан проект устава некоммерческой организации «Ассоциация ТСЖ и ЖСК Люберецкого района Московской области» для организации содействия членам правления ТСЖ в осуществлении их деятельности, которая направлена на достижение социальных, благотворительных, образовательных, научных или других целей.

Она также высказала мнение о том, что особого внимания заслуживает организация трехуровневой системы управления, по системе муниципальный район — поселение — территориальное общественное самоуправление. Последняя организация должна стать основой системы самоуправления и развития граждан.

По итогам доклада Л. Тяжелова отметила, что одним из факторов, который сдерживает процесс создания ТСЖ, является отсутствие механизма взаимодействия товариществ с органами местного управления. При этом ясно, что эффективно товарищество функционирует тогда, когда они создаются собственниками самостоятельно, без вмешательства органов местной власти.

По итогам заседания в администрации города будет принято постановление о взаимодействии с объединениями собственников. Работа, которая направлена на привлечение ТСЖ и ЖСК к совместному обсуждению работы будет продолжаться.