Дом на улице Авиаторов

«Дом – это там, где твое сердце», – говаривала когда-то моя непрактичная, до мозга костей интеллигентная мама. Помыкавшись несколько лет по съемным квартирам и пожив некоторое время со свекровью, я твердо уверилась в том, что в реальности дела обстоят несколько иначе. Дом – это там, где твоя кухня. Нет ничего приятнее, чем рано утром босиком прошлепать из комнаты в большую светлую кухню, где никто не станет рассказывать, как именно следует жарить яичницу и почему ни в коем случае нельзя пить такой крепкий кофе. Собственная квартира – это возможность завести кошку, запланировать прибавление в семье, сделать ремонт и пригласить гостей, не учитывая пожеланий своего арендодателя или родителей. Кроме того, отдельная жилплощадь – это практически обязательное условие для строительства нормальных отношений двух взрослых людей, пришедших к решению жить одной семьей. Есть только один камень преткновения на пути к обладанию собственным жильем – удовольствие это не из дешевых. Как правило, мы вполне можем, немножко поприжавшись, позволить себе купить машину, новый холодильник или отправиться в отпуск на Кипр, но мы уверены – приличная московская квартира по карману немногим. Однако жить по-человечески нам хочется и в 25, и в 45, и даже в 75 лет, независимо от того, сколько у нас денег. Человеку вообще свойственно стремиться к счастью, поскольку такова его природа. Новостройка г. Люберцы ул. АвиаторовВ поисках достойного выхода из знакомой всем ситуации корреспондент Газеты Про отправился в офис риэлтерской компании БриджСтройАльянс. Выбор наш объяснялся просто: эта компания продает квартиры напрямую от солидного застройщика, имеющего безупречную репутацию и ориентирована на работу с клиентами, привыкшими вкладывать деньги наиболее рациональным образом. То есть – экономить, но не на качестве. Александр Синев, руководитель проекта 1К-BSA, любезно согласился ответить на вопросы нашего корреспондента. [center][img]datas/users/0-dom_na_aviatorov.jpg[/img][/center] – Может ли сегодня молодая семья решить квартирный вопрос без привлечения больших внешних средств? Какие варианты решения вы могли бы посоветовать? – Безусловно, может. Существует целый ряд надежных и законных способов приобрести квартиру в хорошем доме на не слишком большом расстоянии от места работы за разумные и вполне подъемные деньги. В частности, при ограниченном бюджете стоит обратить самое пристальное внимание не на московские, а на подмосковные новостройки, поскольку стоимость квадратного метра в таком доме заметно ниже. При этом дорога до офиса у вас будет отнимать ничуть не больше времени, чем если бы вы жили в Москве – но в 20 минутах езды до станции метро. – Наверное, не все подмосковные новостройки так удачно расположены? – Можно сказать и так, но, к примеру, у нас есть подходящие объекты в Раменском и Люберцах, в обжитых зеленых районах с развитой инфраструктурой и, что не менее важно для многих покупателей, наличием достаточного места для парковки машин возле дома. Мы считаем, что месторасположение жилого здания, наличие магазинов, поликлиник, школ, детских садов в шаговой доступности от него – это не менее значимый для клиентов фактор, чем класс самого дома. Человеку должно быть комфортно в его квартире и в его районе, даже если покупка этой квартиры – просто хорошая долгосрочная инвестиция. – А каким образом можно купить подобную квартиру по еще более низкой цене? – Лучше всего выбрать дом на начальном этапе строительства. Это идеальный вариант для людей экономных и расчетливых. Однокомнатная квартира в еще не построенном доме обойдется покупателю значительно дешевле, чем такая же, но в доме, уже сданном госкомиссии. Конечно, переезда придется немного подождать, но экономия того стоит. По мере возведения дома цена будет расти. Кроме того, при прочих равных стоит отдать предпочтение квартирам от застройщика, поскольку при перепродаже стоимость жилья может очень сильно увеличиться. – Не кажется ли Вам, что покупка квартиры на этапе, скажем, закладки фундамента – это всегда определенный риск? – Не всегда. Прежде чем отдать предпочтение дому от конкретного застройщика, необходимо выяснить, какова его репутация, не было ли у него случаев так называемого «долгостроя», каково финансовое положение компании и основы ее благосостояния. К примеру, БриджСтройАльянс давно и очень успешно продает квартиры напрямую от застройщика, группы компаний «Веста-СФ». Компанией уже возведено два 17-этажных жилых дома в Люберцах на улице Авиаторов, заканчивается строительство крупного жилого комплекса «Раменское-парк» в г. Раменское, общей площадью 125 тыс. кв. метров, сдано значительное количество складских, офисных и торговых комплексов, автомобильных центров. Кроме того, именно «Веста-СФ» совместно с городской администрацией Люберец сейчас занимается разработкой комплексной программы модернизации центральных тепловых пунктов, что положительно скажется на состоянии теплосети. – А конкретнее? – Конкретнее? Пожалуйста! Вот сейчас у нас есть отличный объект на начальном этапе строительства – 17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом среднего класса в Люберцах на ул. Авиаторов, владение 46, рядом с детским садом. Это очень приятный, тихий район с зелеными дворами. В данный момент «Веста-СФ» ведет строительство цокольного этажа. Возле дома будет несколько парковок и современная детская площадка. В шаговой доступности – детский сад, школа, поликлиника, магазины, в непосредственной близости – салоны, торговые центры. На первом этаже дома, кроме того, тоже разместятся новые магазины. Вся документация по дому в порядке, сдача дома – второй квартал 2010 года. Квартиры продаются по 214 федеральному закону. Квартиры в доме – повышенного уровня комфортности: в однокомнатных предусмотрена кухня площадью 10-11 метров при площади комнаты 18-20 метров, а в трехкомнатных – кухня площадью 16 метров и 2 санузла. При этом это доступное для всех жилье: цена квадратного метра однокомнатной квартиры – 63 тысяч рублей, двухкомнатной – 61200 р, трехкомнатной – 58500 р. Таким образом, квартира в этом монолитно-кирпичном доме стоит ничуть не дороже, чем аналогичная квартира в панельном доме в Люберцах. Кроме того, с каждым клиентом мы прорабатываем индивидуальный бонусный пакет. До окончания строительства дается беспроцентная рассрочка, и чем раньше покупатель внесет всю сумму, тем большую скидку мы ему предоставим. Разумеется, как и каждый достойным внимания дом такого класса, дом 46 на ул. Авиаторов будет обеспечен телефонной сетью и возможностью выхода в Интернет. Запланированы также помещения для консьержей в подъездах, однако вопрос об организации охраны будет решен уже после сдачи дома, на общем собрании жильцов. Я слушала Александра Синева, рассматривала фотографии стройплощадки, планы этажей и 3D-модель будущего дома, копии которого уже стоят на улице Авиаторов. Я думала о том, как надоела мне Москва с ее вечными толпами, пробками и крошечными пятиметровыми кухнями. И еще немножко – о том, что, продав свою маленькую квартирку в не самом лучшем московском районе и чуть-чуть добавив, я вполне могу рассчитывать на трешку в Люберцах. С большой, по настоящему большой кухней, где найдется место и всем членам моей семьи, и холодильнику, и обеденному столу, и даже цветам, которым, если честно, на балконе довольно плохо живется.