| Автор | Сообщение |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| b]reaktor :
1- альтернатива составу ТСЖ есть? (с достаточным составом сотрудников и пр.) если нет, то ... ну это потом...
до конца года мы привязаны договором к обслуживающей организации
а за это время можно многое успеть... |
reaktor
Сообщения: 288
| кто привязан???? у меня нет никакого договора ни с какой организацией - т.е. я не подписывал ничего после того как бумажку о собственности получил
мне интересно сколько таких как я |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| BratezKrolik :до конца года мы привязаны договором к обслуживающей организации
а за это время можно многое успеть...
До 1 января 2008 года собственники многокватирных домов обязаны реализовать своё право по выбору управляющей компании.(Указ Президента РФ)
так как у вас не было подобного общего собрания собственников, значит вы еще не реализовали это право, а значит вы обязаны это сделать до нового года |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| reaktor :
кто привязан???? у меня нет никакого договора ни с какой организацией - т.е. я не подписывал ничего после того как бумажку о собственности получил
мне интересно сколько таких как я
там такой договор предлагали, что его даже подписывать было стыдно: ошибки прямо в первом абзаце ...
я имею в виду те договоры, которые ТСЖ наверняка (сам не видял, поэтому говорю с чужих слов) подписывала с другими организациями: если их разорвать до НГ2008, то не исключены неустойки, которые придется платить тому же ТСЖ из тех самых денег, которые мы платим за обслуживание наши кв.м..
я думаю, прорвемся...
ната, какие новости?
атос, если жильцы 4-х домов уже выбрали ТСЖ для обслуживания домов, то, по-моему, обязанность по выбору УК для них уже не актуально...
имея зарегистрированное ТСЖ с уже худо-бедно заключенными договарами и штатом сотрудников, с Р/с и договорами на прием квартплаты в почтовых отделениях и сберкассе - глупо ломать все до сонования и строить новый мир. надо искать пути регулирования и контроля имеющимся. сломать всегда успеем. |
alexander
Сообщения: 170
| BratezKrolik, вам не предлагают ничего ломать.
Вам предлагают строить на базе существующего ТСЖ с новым председателем Правления, который будет независим от УК, фактически осуществляющей эксплуатацию.
Что касается ТСЖ, то сообщаю, что есть подозрения в том, что скоро отключат горячую воду, ввиду невыполнения руководством ТСЖ своевременных действий, на очереди холодная вода.
В ТСЖ кроме председателя правления, главного бухгалтера и паспортистки нет никого, все остальные, уого вы там видите из УК, которой ТСЖ оплачивает услуги, по непонятно каким ценам и не понятно за что (при этом имея задолженность, например перед МУП "Люберецкая теплосеть").
Платить за это раздолбайство придется именно жильцам, а кому же еще?! |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| alexander,
Я с вами не спорю... скорее соглашаюсь по всем пунктам. Просто высказываю свою точку зрения на происходящее. По сути все наши мнения близки и даметрально противоположных не вижу.
Если что-то отключат - то это, конечно же, очень плохо , но ЗАТО сподвигнет ВЕСЬ народ на решительные действия, а не только активистов
Тогда шума и последствий для нынешнего ТСЖ и нынешней УК не избежать.
Чем раньше это произойдет, тем лучше. Главное, чтобы не зимой.
Так что во всем есть свой небольшой позитив.
Только я не удмаю, что нас отключат. Слишком громко аукнется... А вот долги старые придется отдавать - это факт. Но ведь есть еще жильцы, которые не платят или не заплатили? Они-то ведь когда-нибудь заплатят??? Не думаю, что ТСЖ в полном минусе. Поэтому бы и хотелось увидеть документы.... |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| BratezKrolik :....если жильцы 4-х домов уже выбрали ТСЖ для обслуживания домов, то, по-моему, обязанность по выбору УК для них уже не актуально...имея зарегистрированное ТСЖ с уже худо-бедно заключенными договарами и штатом сотрудников, с Р/с и договорами на прием квартплаты в почтовых отделениях и сберкассе - глупо ломать все до сонования и строить новый мир. надо искать пути регулирования и контроля имеющимся. сломать всегда успеем.
выбрать можно только на собрании собственников, заявление в члены ТСЖ и выбор УК эт абсолютно не связанные вещи.а ломать вам ничего не надо
alexander : .........при этом имея задолженность, например перед МУП "Люберецкая теплосеть").Платить за это раздолбайство придется именно жильцам, а кому же еще?! Правильно, ТСЖ само по себе тепло не потребляет, и с тех денег что собственники оплачивают за тепло, не имеет ни копейки. Все что собрал, перевел на счет Теплосети, задолженность по коммунальным услугам это только неплатежи собственников |
alexander
Сообщения: 170
| alexander : .........при этом имея задолженность, например перед МУП "Люберецкая теплосеть").Платить за это раздолбайство придется именно жильцам, а кому же еще?! Правильно, ТСЖ само по себе тепло не потребляет, и с тех денег что собственники оплачивают за тепло, не имеет ни копейки. Все что собрал, перевел на счет Теплосети, задолженность по коммунальным услугам это только неплатежи собственников
а вот здесь, Атос, я с вами не соглашусь. ТСЖ выполняет роль агента, при этом только ТСЖ вправе распределять аккумулированные на счетах деньги в адрес соответствующих организаций, оказывающих услуги, такие как непосредственно УК, Теплосеть, Водоканал и т. д...
в связке ТСЖ-УК, если де-факто это одно и тоже о направлении денег можно только догадываться. Неплатежи собственников, естественно, тоже есть. Но дается мне дело немного в другом... |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| Прежде всего УК это та организация которая собирает деньги.
Ресурсоснабжающие организации (эл-во, вода ,тепло)
они же поставщики коммунальных услуг, заключают договора только с УК
А вот деньги за тех обслухивание могут пойти как угодно и кому угодно |
alexander
Сообщения: 170
| Атос :
Прежде всего УК это та организация которая собирает деньги.
Ресурсоснабжающие организации (эл-во, вода ,тепло)
они же поставщики коммунальных услуг, заключают договора только с УК
А вот деньги за тех обслухивание могут пойти как угодно и кому угодно
не согласен, договор с ресурсоснабжающими организациями может быть заключен непосредственно с товариществом, как с юридическим лицом.
добавлено спустя 5 минут
Кстати, можно и ликвидировать товарищество без потерь для себя! Это я на случай того, что если в ТСЖ будут обнаружены серьезные нарушения и это повлечет за собой денежные расходы собственников жилья...пускай старое ТСЖ разбирается со своими проблемами...
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. |
BratezKrolik
Сообщения: 476
| Господа, мне все это напоминает анекдот о мальчике-дебиле, который говорит маме:
"Мама, а это ты с кем сейчас разговаривала???"
К сожалению, ощущаю себя в роли несмышленого мальчика...:((, который уже мало что понимает.
Но тем не менее, не пойму, как Вы можете оценивать действия кого бы то ни было по внешним признакам?
Вы хоть один документ в глаза видели?
Может, не надо нагнетать, а... Плииииз.
Народ и так уже боиться ворошить это болото в надежде, что само рассосется.
Но ведь не рассосется, но и нагнетать страх тоже не следует.... раньше времени....:)) |
ната
Сообщения: 202
| Правление ТСЖ не проявляет ни какого интереса к неплательщикам! За то на все просьбы жильцов о ремонте и благоустройстве - хорошая отмазка - долги по коммуналке! А сколько денег они получили от добропорядочных плательщиков, кот.пока делали ремонт не потребляли воду и тепло в полном объеме относительно выставленных счетов!
Новостей пока нет, правление ТСЖ не проявляет интереса к создавшейся ситуации, председатель спокойненько собирается в отпуск (при том что идут судебные разбирательства, кото.светят нам сумашедшими штрафами), - обещали прийти на встречу с жильцами, да видать не сложилось! В выходные будет больше времени - узнаю что конкретно происходит. Отредактировано: ната (28.04.2007 12:45, 18 лет назад) |
alexander
Сообщения: 170
| BratezKrolik, эти внешние признаки говорят о том, что жильцы могут попасть на бабки!!!
не удивляйтесь, если у Вас отключат воду.
это не сказки, а реальность.
собственность по мимо всего прочего подразумевает ответственность за то, что имеете. |
Атос
Сообщения: 469
Благодарностей: 1
| .:
не согласен, договор с ресурсоснабжающими организациями может быть заключен непосредственно с товариществом, как с юридическим лицом у одного дома может быть только одна УК, в любом виде ООО ЗАО МУП ИП ТСЖ
УК обязана заключать договора
если ТСЖ не назначена в качестве управляющей компании органами местного самоуправления и не выбрано собственниками на общем собрании оно не имеет права заключать договора от имени собственников |
osmo
Сообщения: 647
Благодарностей: 1
| это правда |
